中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在8日下午經(jīng)歷“上書(shū)”遺憾后，“不買(mǎi)房行動(dòng)”的發(fā)起者鄒濤9日終于獲得了一次與政府部門(mén)直接對(duì)話(huà)的機(jī)會(huì)。
深圳市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局一部門(mén)負(fù)責(zé)人正式約見(jiàn)鄒濤。該局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長(zhǎng)耿繼進(jìn)表示，此次“不買(mǎi)房行動(dòng)”提出的“理性購(gòu)房”，本身也應(yīng)是政府大力倡導(dǎo)的一種消費(fèi)理念，而鄒濤提出的“組織購(gòu)房研討會(huì)”和“創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露方式”的建議很好，“我們將盡快著手這一工作”。
八大問(wèn)題直指房地產(chǎn)監(jiān)管
鄒濤表示，盡管在去年全國(guó)范圍內(nèi)的宏觀調(diào)控下，深圳的房?jī)r(jià)一季度仍然呈現(xiàn)出驚人的上漲幅度，這是他發(fā)起這場(chǎng)“不買(mǎi)房行動(dòng)”的直接原因。
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2006年一季度，特區(qū)內(nèi)住宅價(jià)格平均為每平方米10313.89元，同比上漲35.46%，特區(qū)外住宅價(jià)格平均為每平方米6170.29元，同比上漲27.54%。其中，福田區(qū)均價(jià)每平方米11387.17元，同比增長(zhǎng)高達(dá)48.98%；南山區(qū)均價(jià)每平方米10058.97元，同比增長(zhǎng)也達(dá)到 41.32%。
在9日的約見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)，鄒濤針對(duì)這一現(xiàn)象拋出八大問(wèn)題，矛頭直指規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)中的種種弊端，包括如此大幅增長(zhǎng)是否正常、監(jiān)管部門(mén)有無(wú)責(zé)任、現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是否可行、信息披露制度是否健全以及土地拍賣(mài)的出讓方式是否合理等。“這些都是來(lái)自全國(guó)各地1萬(wàn)多名市民真正關(guān)注的問(wèn)題。”鄒濤表示。
為平抑房?jī)r(jià)，深圳去年在調(diào)控措施中表示將加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房建設(shè)。然而，目前已開(kāi)工建設(shè)的只有僑香村和深云村經(jīng)濟(jì)適用房，且發(fā)售對(duì)象全部是黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的公務(wù)員和職工。“經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)根本沒(méi)有低收入普通市民的份，這樣的調(diào)控能收到效果嗎？”鄒濤對(duì)此表示質(zhì)疑。
鄒濤表示，土地出讓是使得房?jī)r(jià)上漲的第一個(gè)環(huán)節(jié)。他舉例說(shuō)，今年2月底龍崗區(qū)龍城北區(qū)荔枝園地段一塊用地面積145466.61平方米，建筑面積203653平方米的土地，卻拍出了7.7億元的高價(jià)。“如此偏僻的地方，樓面地價(jià)竟高達(dá)每平方米3781元，這不是一邊高喊加強(qiáng)調(diào)控，另一方面又要推高地價(jià)進(jìn)而推高樓價(jià)么？”
政府部門(mén)吸納民意
“不買(mǎi)房行動(dòng)”發(fā)起14天來(lái)，鄒濤每天都在收集來(lái)自全國(guó)各地的市民反映的情況和意見(jiàn)，每天閱讀電子郵件往往要到深夜。鄒濤表示，政府主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度的不健全，是造成市民非理性購(gòu)房的重要因素。
因此，他9日正式向主管部門(mén)建議，由深圳市房地產(chǎn)研究中心出面，組織一次“沙龍式”的購(gòu)房研討會(huì)，同時(shí)由主管部門(mén)發(fā)出公告，為市民開(kāi)通房?jī)r(jià)咨詢(xún)熱線(xiàn)。此外，盡快由政府出面，籌備理性購(gòu)房的購(gòu)房者聯(lián)盟網(wǎng)站。“這將是當(dāng)前化解矛盾最切實(shí)可行且成本最低的形式。”鄒濤說(shuō)。
耿繼進(jìn)表示，深圳今年一季度的房?jī)r(jià)上漲幅度的確較大，但就深圳近10年的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，總的上漲幅度是有限的，應(yīng)將房?jī)r(jià)的上漲放在一個(gè)大的歷史階段來(lái)考慮。
據(jù)他介紹，為解決中低收入者家庭住房問(wèn)題，深圳在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的同時(shí)，還將考慮建設(shè)公共租賃房。“這是一個(gè)大的方向，但政策制定之后實(shí)施需要一段時(shí)間，目前正在制定具體實(shí)施計(jì)劃，將于近期向社會(huì)公布。”耿繼進(jìn)表示，作為這一政策的配套政策，深圳已決定對(duì)一些違法建筑進(jìn)行沒(méi)收，以用來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。
耿繼進(jìn)認(rèn)為，此次“不買(mǎi)房行動(dòng)”提出的“理性購(gòu)房”，本身也應(yīng)是政府大力倡導(dǎo)的一種消費(fèi)理念。“組織購(gòu)房研討會(huì)和創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露方式的建議很好，我們將盡快著手這一工作。”他仍不忘提及鄒濤在參加深圳購(gòu)房合同聽(tīng)證會(huì)的情景，“他的很多意見(jiàn)都已被我們直接或間接地吸納”。
不過(guò)，對(duì)于籌建購(gòu)房者聯(lián)盟網(wǎng)一事，他表示這已超出了行政主管部門(mén)的職責(zé)范圍。（章正義）
