中新網(wǎng)3月21日電 據(jù)《東方早報》報道，在19日閉幕的今年申城首個大型房展“上海之春”上，觀眾達到了10萬人次，意向成交金額近4億元，較2005年的同期展會，減少約兩成左右。

　　據(jù)悉，2005年“上海之春”房展總成交金額約為5億元人民幣，2004年“上海之春”房展約為3億元人民幣。

　　“在市場仍處于調(diào)整期情況下，有這樣的銷售成績應(yīng)該還是比較理想的。”“上海之春”房展會主辦方萬耀企龍方面的工作人員表示，與2005年下半年的房展會比較，此次房展會最大的特點是人氣明顯回升，部分剛性需求開始試探性咨詢、下單。

　　主辦方提供的數(shù)據(jù)顯示，為期四天的房展會吸引了近200家房產(chǎn)商帶來230個樓盤參展。整個展覽占地面積2萬平方米，吸引了近10萬人前來參觀。不過，鼎盛的人氣并未帶來成交量的“全面開花”，成交量依然主要集中于一些高性價比樓盤。萬耀企龍透露，初步統(tǒng)計展會期間預(yù)定預(yù)售房產(chǎn)涉及金額在3.6億元~3.9億元之間。

　　據(jù)觀察，近期市場成交量較大的地杰國際城、士林華苑等項目，也成為展會上成交量較大的樓盤。黃浦區(qū)的士林華苑，該項目2月18日正式開盤后，一直處于全市成交排名前列，在本次展會上更是預(yù)定預(yù)售了50套房源。

　　“能夠取得良好的銷售成績，非常重要的因素就是貼近市場的定價。”士林華苑銷售人士表示。

　　在關(guān)注成交的同時，很多開發(fā)商都表示，此次參展主要是為聚集項目人氣，并摸摸市場情況，至于具體成交多少并無太高預(yù)期。“我們還沒正式開盤，此次參與房展并非為追求現(xiàn)場成交量，而是盡量擴大項目在客戶群中的知名度。”上海閘北區(qū)的綠洲雅賓利項目人士表示。而士林華苑銷售人士也認為，此次參展的主要目的并不是賣多少房，而是盡量擴大項目知名度，為項目后續(xù)推盤聚集人氣、網(wǎng)羅目標客戶。 (劉穎娟）