中新網2月8日電 據《每日經濟新聞》報道，“目前上海樓市正開始步入買方積極入市的新周期，但市場還需一段時間才能恢復高峰期表現�！痹谌涨鞍l布的美聯物業針對中國物業投資者所做的一份問卷調查中，美聯中國上海區域董事劉志忠作出一個預測，“上海樓市今年第一季度價格可微升10%，但成交量短期將下跌20-30%。”

　　7日，劉志忠表示，前幾年招標的土地已在2004-2005年開發完畢，進入2006年第一季度，上海新房供應量將顯現微縮跡象。而由于大部分購房者還未對政策完全消化，觀望氣氛可能會延續一段時間，因此會造成短期內成交量進一步下跌。劉志忠還預計，今年第一季度買家主要入市地區將為市中心供應量較少的住宅及虹橋別墅。

　　美聯物業集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍預計，國內各主要城市房價本年將有約10%-15%的升幅，主要因為再次推出宏調措施的機會不大，而人民幣升值等因素將直接刺激市場的交投及造價。(董琳霞）