中新網11月28日電 據《新聞晚報》報道，近期有關滬上銀行松綁個人房貸業務的消息被傳得沸沸揚揚，但今天上海市各大銀行表示，所謂銀行在貸款成數等方面的松動消息并不確切，目前滬上房貸最高貸款成數仍牢牢鎖在七成上限。幾家銀行的個貸部負責人也表示，目前銀行更希望的是通過推出新業務來減輕今年個貸業務大幅下滑的壓力。

　　各銀行遵守七成上限

　　今日從工行、農行、中行、建行、交行獲悉，房貸政策近期并沒有大的調整，各家銀行目前還是遵守貸款最高上限為七成的規定，并沒有外界傳言的所謂八成貸款。

　　“其實現在房屋貸款七成基本上已經能滿足市場需求，如果銀行把成數提高到八成，對業務的促進作用很有限，未必能吸引更多客戶，相反銀行的業務風險將大大提高。”深圳發展銀行上海分行個貸中心經理蒲尚泉如是說。

　　房貸業務呈下滑趨勢

　　不可否認的是，今年銀行個貸業務也的確面臨巨大壓力。根據從人民銀行金融市場司得到的數據，1至8月份，工行、農行、中行、建行四家銀行中，個貸發放量最多的工行發放量比上年同期減少了222.4億元；新增額最多的中行也比上年同期新增減少了242.02億元。

　　交行有關人士透露，今年各家銀行的房貸業務都出現明顯下滑趨勢，關鍵是今年房產市場交易量大幅萎縮，買房的人少了，貸款的人自然也少了。

　　用新業務吸引房貸客戶

　　面對嚴峻的按揭市場，各家銀行都在產品創新上加大了力度。今年5月份，招商銀行首先推出了“個人住房循環授信”業務，即：客戶可用所購住房作最高額抵押，向其申請一個循環信用額度，借款人可使用這個額度，隨借隨還。11月，工行也推出“幸福+”個人消費信貸增值服務，房貸借款人可以將房產抵押獲得循環授信；而建行、工行、光大銀行、浦發銀行等正在加快推出固定利率房貸新業務，據浦發銀行個貸部負責人透露，該行已做好發行固定利率產品的準備，目前正在等待銀監會報備批復。（錢妤）