中新網(wǎng)7月3日電 信息的不透明，是導致房價上漲過快的原因之一。日前，國土系統(tǒng)專家向《上海證券報》記者透露，國土資源部正對困擾房地產(chǎn)多年的“地荒論”問題進行商討。其中有專家建議，建立閑置土地透明制度。

　　開發(fā)商借“地”抬房價

　　“房價增長過快或有些地方有意抬高房價，都與土地供應(yīng)和使用信息不透明有關(guān)。”國土資源部一位不愿透露姓名的專家表示。

　　然而，老百姓一般不關(guān)心土地問題，《上海證券報》記者隨機詢問過不下30位購房者，他們大都不了解北京每年的土地供應(yīng)情況。一位周姓女士漠然地對記者說：“即使了解了也沒有用，房價該漲的還得漲�！�

　　“正是由于公眾的這種態(tài)度，導致政府在信息披露上步伐緩慢。”該專家無奈地表示，許多開發(fā)商不希望政府部門公開土地供應(yīng)量，更不希望政府公開土地使用狀況。但是，“開發(fā)商們卻可以通過其他渠道獲得這些信息，一方面做好自己的發(fā)展規(guī)劃，另一方面操控房價。”

　　閑置土地形成巨大“黑洞”

　　雖然，每年地方政府按常規(guī)都會公布土地供應(yīng)計劃，但土地實際供應(yīng)情況和實際利用情況卻沒有及時披露的規(guī)定。特別是每年的閑置土地狀況和歷年閑置土地累積狀況，一直以來都很少對外公布，僅僅作為內(nèi)部信息掌握。

　　由于沒有約束，閑置土地形成一個巨大的黑洞。近日，國土資源部副部長贠小蘇在2006年地交會上反擊“地荒論”時指出，從全國來看，近幾年來房地產(chǎn)業(yè)用地占到了全國供地總量的30%左右，其中北京市2002年至2005年的住房建設(shè)已供土地但尚未形成實際住房供應(yīng)的土地面積有4000公頃，規(guī)劃建設(shè)面積8000萬平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%，相當于北京市近兩年的房地產(chǎn)用地總量。

　　土地透明制度呼之欲出

　　如何更具操作性的界定“閑置土地”概念？如何將閑置土地信息披露常規(guī)化、制度化？已經(jīng)成為國土部門思考的問題。

　　“目前國土部對此問題比較重視，下發(fā)相關(guān)通知從一個側(cè)面說明這個問題已提到議事日程。”國土部下屬研究院地價所所長鄒曉云說。

　　“閑置土地透明制度的建立并不復雜，受利益驅(qū)使，阻力可能更多的來自各地方政府�！编u曉云表示，實際上，一些地方政府對土地的利用情況有所掌握，“需要的只是一套制度將這種信息披露固定下來。”(于祥明）