中新網8月9日電 7月，北京市期房住宅銷量和環比增幅出現“雙降”。據《北京晚報》報道，北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，7月份，全市住宅期房網上簽約13018套，比上月下降8.5%。

　　中大恒基不動產營銷市場研究中心分析認為，總體銷售縮水主要是受政策影響。自5月開始，房地產宏觀層面頻頻發出調控信號，6月部分新政開始實施，經過兩個月的調整，被稱為“補丁”的后續政策逐漸顯現出威力，原有市場慣性開始減弱并逐漸調整，于是市場出現“雙降”現象。

　　90平方米限制讓許多開發商頭痛，但數字顯示，大戶型依然是房地產交易主流。7月份，全市住宅商品房期房的套均面積為118.9平方米，各城區的套均面積除了宣武區為84.5平方米外，均超過90平方米，東城、順義、密云和亦莊開發區的套均面積超過180平方米。據分析，此輪宏觀調控限定90平方米以下的戶型要達到70%，使得“大戶型”成為市場的新寵，今后還將繼續走俏。

　　研究部門預測，隨著宏觀調控的持續，樓市觀望氣氛會更重，8月份住宅期房預售仍將會延續下滑的趨勢。(洪燕杰)