中新網8月3日電 宏觀調控政策出臺兩個月后，北京房地產銷售量開始出現下降趨勢。據《新京報》報道，根據北京市房地產交易管理網站統計數據，7月份住宅期房日均銷售網上簽約441套，6月474套，前5個月日均簽約量則為448套，九部委新政出臺兩個月后，市場交易量出現逐漸遞減趨勢，日均交易量也比前5個月有所下降。

　　據了解，深圳及上海也出現了類似情況。業內普遍認為，隨著宏觀調控政策的逐漸深入，購房者觀望情緒的加重，北京房地產市場交易量在一定時期內還會出現下降趨勢。

　　北京房地產交易管理網數據顯示，7月北京住宅期房銷售數量直線下降，日均銷售網上簽約441套，其中交易量最少的一天只有296套，日簽約量不到400套的多達12天。而6月日均網上簽約量為474套，前5個月為448套。這表明7月住宅銷售量已低于前5個月平均銷售量。同時相關數據還表明，宏觀調控后，北京住宅市場銷售戶型平均面積仍在120平方米左右。

　　據了解，北京東部一些項目從6月起，都不同程度地出現銷售下滑情況。“7月份銷售量下降尤為明顯。”位于東南四環外的某項目負責人表示。據其透露，該項目最搶手的大兩居和小三居4月份時銷售了75套，但7月份時僅銷售了不到40套。

　　開發商普遍認為，今年新政對住宅銷售量的影響已超過去年同期。購房者觀望情緒也比去年更濃重，持續時間也有可能超過去年。(張學冬）