中新網(wǎng)7月11日電 北京今年下半年的土地供應將達412萬平方米，今年的“地王”——規(guī)劃建筑面積達90萬平方米的廣渠路36號用地將在第四季度推出。但是，部分開發(fā)商表示，現(xiàn)在不是最佳拿地期。

　　10日，《北京娛樂信報》記者從北京市土地整理儲備中心了解到，7月份將推出8塊土地，規(guī)劃總建筑面積合計79萬平方米，而包括這8塊地在內(nèi)，今年下半年即將上市的土地總量一共有18塊，總規(guī)劃建筑面積280萬平方米。加上正在交易的14塊土地的132萬平方米，今年下半年的土地供應將達412萬平方米。其中，今年的“地王”規(guī)劃建筑面積達90萬平方米的廣渠路36號地，將在第四季度推出。備受關注的朝陽區(qū)廣渠路15號地的面市時間也定在第四季度。光這兩塊地，規(guī)劃面積就達134萬平方米。

　　目前土地市場上“招拍掛”的出讓制度基本原則是“價高者得”。有消息稱，今后一段時期內(nèi)，北京土地市場上住宅用地的供應都將采用“招標”方式，“招標”意味著并非價高者得。10日，在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站的“正在交易”欄中可以看到，14塊土地交易方式全部為“招標”和“掛牌”。

　　新政之后京城土地拍賣價格不斷出現(xiàn)下滑，部分開發(fā)商拿地也開始趨于理性。一位不愿透露姓名的開發(fā)商認為，目前不是入市拿地的好時機。“在政策不太明朗時，靜觀其變是最好的態(tài)度，避免倉促出手后如果政策變動就不能脫身。”他表示，公司將等到八九月份政策明朗時，再考慮介入土地市場。（蔡雪婧）