國家對征用拆遷華僑私房有何規定

　　答：1991年頒布、2001年10月修訂的《城市房屋拆遷管理條例》，1994年頒布的《城市房地產管理法》，1998年頒布的《土地管理法》、《城市規劃法》等，這一系列有關房地產管理法律、法規的頒布實施，標志著中國房地產法制建設的逐步成熟。

　　中國城市私產房土地使用權有的是世代相傳的，有的是中華人民共和國成立前或成立初期土地私有期間城市居民買地蓋房的，也有其他海外人士或華僑于中華人民共和國成立前后購置的房地產，還有城市居民通過購買私產房同時取得的土地使用權等，這些情況雖然歷經年代久遠，但當時購置房產的房契、地契，現在還能查到。按照中國有關的法律和政策，對于公民個人的生活資料及相關的財產權利，既不能剝奪，也不能無償征收、征用。

　　目前，一些地方出臺了地方性法規，如《浙江省實施〈中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法〉辦法》第十四條規定：因國家建設或者城鎮建設需要，依法拆遷歸僑、僑眷的私有房屋及其附屬物的，拆遷人應當按國家和省的城市房屋拆遷管理規定，給予合理補償和妥善安置。被拆遷房屋有庭園、天井的，根據實際情況給予適當補償。拆遷中華人民共和國成立后經批準用僑匯購建的房屋，產權所有人要求保留產權的，拆遷人可以用同類地段的房屋與產權所有人進行產權調換，結算差價時對償還建筑面積與原建筑面積相等部分，不結算差價。產權人不要求保留產權的，按照貨幣補償標準提高10%予以補償。雙方另有約定的，從其約定。第十五條規定：因村莊和集鎮統一規劃建設拆遷歸僑、僑眷的私有房屋及其附屬物的，應當按不低于原建筑面積給予安排住房或者折算給予合理補償。歸僑、僑眷要求自建住房，應當符合村莊和集鎮規劃，其宅基地面積按照當地規定的上限標準適當照顧。