央視名嘴趙普起訴開發商 成業主維權帶頭大哥(圖)

　　央視主持人趙普，再次打起維權官司。因為開發商沒有如期辦理房產證，趙普起訴要求開發商按照合同約定，支付違約金15萬余元。但開發商認為，房產證未能及時辦理是受政府相關政策影響，開發商沒有違約。

　　昨天下午，趙普本人并未出庭，雙方均是分別由兩名代理人出庭。趙普在2006年9月1日購買了原宣武區朱雀門的房屋一套，與開發商北京中集宏達房地產開發有限公司簽訂了預售合同，約定在2006年年底前交房，并在交付之日起720日之內，保證房主取得該房屋所有權證書。最終，趙普在2006年12月20日收房，但直到2009年7月22日才拿到房屋所有權證書，超期212天。趙普認為，開發商的行為已構成根本違約，按照合同約定，開發商應按照拖延一日，支付全部給付款萬分之三的違約金，總計15萬余元。

　　在庭審中，開發商的代理人認為，在合同中雙方約定，由于政府行為等不可抗力造成房產證不能及時辦理開發商免責，而造成房產證遲遲沒有辦理下來的原因，正是因為小區存在樓外公攤面積，開發商按照建委的相關文件執行所致。由于趙普的代理人不認可開發商提供的兩份政府文件的真實性，法官宣布休庭，要求開發商的代理人提交文件原件，或者證明文件真實有效。

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趙普成業主維權帶頭大哥

　　聽說趙普帶頭打維權官司，有幾位朱雀門小區的業主特地來旁聽。一位業主告訴記者，她的遭遇與趙普一樣，開發商一直以政府的原因推脫不給房產證。對于庭審時開發商的代理人稱沒有對業主造成損失的意見，業主予以反駁：“沒有產權證就沒法做抵押，失去了一些投資的機會。”這次趙普起訴開發商，是繼他去年起訴小區物業之后第二次以業主身份維權。對于趙普挑戰很多業主都曾遭遇的房產證延期、開發商不賠償的“潛規則”，小區業主都非常支持。(首席記者 王彬)