中新網10月23日電 據臺灣中時電子報報道，臺北商圈空置率出現M型危機。忠孝、公館等一級商圈炙手可熱；反觀天母、民生傳統商圈租金未漲，顧客量卻大不如前，空置率大幅提高，有逐漸沒落之勢。

　　有研究者調查大臺北地區忠孝、信義、天母、公館、西門等商圈后發現，民眾消費力減弱，許多商圈出現集中化、M型化現象；黃金商圈炙手可熱，但次級商圈轉手性與空置率雙雙攀升。

　　表現最優異的是臺北忠孝商圈，捷運帶來大量的過路客，百貨公司林立產生集巿效應，成為開店一級戰區，空置率由去年的6%至7%大幅下降至今年的3%，與公館商圈并列空置率最少區域。

　　與其它的商圈相較，多了書卷味與學生氣息的公館商圈，個性化、年輕化的服裝商品，廣受消費者青睞。

　　屬于二級商圈的內湖、敦南、民生、天母商圈，空置率多較去年增加，尤其是天母商圈，空置率由去年的12%大幅擴增至今年的20%。

　　長期投資天母不動產的曾姓投資客表示，商圈榮景氣不再，原因在于現代人慣以捷運代步，導致沒有捷運經過的天母，外來客漸流失。