中新網10月17日電 臺當局“觀光局”日前大幅下修明年來臺觀光客人數100萬人次，而相對的，正興建中于明年將加入營運的觀光飯店房間數卻將增加四成。房地產業者預測，明年臺灣休閑旅游業不動產將提早進入寒冬。

　　據“中央社”報道，根據臺“行政院”推出的08年觀光客倍增計劃，原訂08年要達成來臺500萬人次的目標，但在未開放大陸人士來臺觀光的情況下，日前“觀光局”坦承“倍增計劃”破功，08年來臺旅客將下修到400萬人次，足足少100萬人次。

　　房地產業者指出，受到到臺觀光人數下修影響，營建業投入休閑旅游不動產如觀光飯店者，恐將受到沖擊，相關店面型產品也可能慘遭波及。

　　不過，營建業有史以來最大的休旅不動產投資計劃，卻仍如火如荼的在興建當中。根據統計，到08年底前全臺灣將新增加32家觀光飯店，增長率高達36%，房間數也將增加8435間，增加率更高達四成。

　　美商ERA易而安不動產市場營銷顧問張欣民指出，大陸觀光客已成為最具消費力的一群。而在未來可能全面開放大陸人士來臺觀光進而帶來龐大商機的預期下，各大財團紛紛撒重金投入休旅不動產開發，當然這其中以觀光旅館為主，民間業者則以投入民宿最多。在住宅型不動產已經漲過一波后，休旅不動產與辦公不動產，被視為是下一波不動產開發的明日之星。

　　張欣民表示，若如官方所預測的，明年全年觀光客來臺只有400萬人次，但新觀光飯店又逐一完工營運，對于投入的營建業者或財團恐怕沖擊難免，島內包括觀光飯店休旅不動產明年恐將提早看見寒冬，很多知名商圈店面，因預期陸客開放政策帶來的人潮錢潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。