在承德市國(guó)土資源局，記者看到了承德市國(guó)土資源局出讓老行政中心土地使用權(quán)的備案資料。在土地使用權(quán)出讓合同第二十三條明確約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，地上建筑物、其他附屬物隨之轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，約2.73億土地使用權(quán)出讓金包括老行政中心地塊出讓和地上“辦公用房”拆遷補(bǔ)償兩項(xiàng)費(fèi)用。并明確約定其中“不含原政府行政中心辦公用房以外的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，由受讓人(即金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)按規(guī)劃拆遷范圍自行進(jìn)行拆遷安置，費(fèi)用自理。”

　　但記者注意到，這份備案資料中“公產(chǎn)房屋”與“獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋”兩份摸底勘查登記匯總表中均沒有皇家公司的名稱。然而，皇家公司負(fù)責(zé)人稱，據(jù)測(cè)算，“公產(chǎn)房屋匯總表”中標(biāo)注的“會(huì)議室”面積1157m2中包含皇家公司辦公用房面積329.12 m2。

　　金源房地產(chǎn)公司正是依據(jù)這份“忽略”了皇家公司名稱的“公產(chǎn)房屋匯總表”對(duì)老行政中心進(jìn)行拆遷。而皇家公司負(fù)責(zé)人表示，他們對(duì)摸底勘查一事并不知情。他認(rèn)為，如果匯總表中包含了皇家公司就應(yīng)該按照“原行政中心辦公用房”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；如果沒有包含，而按照土地使用權(quán)出讓合同中特別補(bǔ)注的在約2.73億土地使用權(quán)出讓金中“不含原政府行政中心辦公用房以外的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，由受讓人(即金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)按規(guī)劃拆遷范圍自行進(jìn)行拆遷安置，費(fèi)用自理。”的約定，也應(yīng)該給予補(bǔ)償。

　　對(duì)于摸底勘查匯總表中皇家公司被“忽略”的原因，承德市國(guó)土資源局市場(chǎng)交易科科長(zhǎng)朱秀增做了回答，“皇家公司盡管有房屋所有權(quán)證，但沒有持該證到國(guó)土資源局辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，所以我們這里沒有它土地使用權(quán)的備案，那次摸底勘察也正是以土地使用權(quán)備案為依據(jù)的。”

　　“皇家公司屬于國(guó)有企業(yè)，政府有權(quán)將該處土地使用權(quán)出讓，出讓后會(huì)對(duì)該公司的職工予以安置。但是對(duì)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，至今沒有一個(gè)明確的說(shuō)法。”承德市城鎮(zhèn)面貌三年大變樣總指揮部辦公室主任王建中說(shuō)。

　　對(duì)于皇家公司辦公用房被強(qiáng)拆該由誰(shuí)補(bǔ)償，負(fù)責(zé)為金源公司協(xié)調(diào)拆遷關(guān)系的謝某認(rèn)為，“如果皇家公司的辦公用房包含在老行政中心會(huì)議室中，會(huì)議室已經(jīng)被作為‘老行政中心辦公用房’整體出讓，企業(yè)(金源公司)不會(huì)給補(bǔ)償；而除此之外的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，企業(yè)會(huì)與之協(xié)商解決。老行政中心的地賣這么久了，政府補(bǔ)償工作沒做好，才出現(xiàn)這樣的情況。”

　　承德市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公室霓主任表示，就此情況他們多次向上級(jí)匯報(bào)，爭(zhēng)取為皇家公司的安置補(bǔ)償討個(gè)說(shuō)法。

　　皇家公司認(rèn)為金源房地產(chǎn)公司強(qiáng)拆行為已涉嫌構(gòu)成“故意毀壞公私財(cái)物罪”， 事發(fā)不久向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但此事至今尚未立案。對(duì)此，承德市公安局雙橋分局一位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“此案目前在受理階段，需要進(jìn)一步了解情況才能做出立案或不立案的決定”。(完)