26歲女孩梁靜，北京最大經(jīng)適房詐騙案主犯，冒充開(kāi)發(fā)商工作人員詐騙1200余萬(wàn)元。昨日，一中院一審判決梁靜犯有合同詐騙罪，依法處以無(wú)期徒刑。

　　謊稱出售經(jīng)適房

　　一中院認(rèn)定，2006年至2008年間，梁靜假冒北京首開(kāi)天鴻集團(tuán)有限公司的工作人員，謊稱出售北京市回龍觀龍躍苑小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，以“天鴻卓越房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部”等單位的名義，與多名事主簽訂虛假的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》或訂立虛假的口頭購(gòu)房協(xié)議，騙取定金和購(gòu)房款1240萬(wàn)元。

　　去年初，大部分事主在梁靜的安排下，辦理了龍躍苑東二區(qū)的入住手續(xù)(本報(bào)6月19日曾報(bào)道)。

　　事主托關(guān)系“購(gòu)房”

　　判決書(shū)顯示，事主之間大多認(rèn)識(shí)，一般是自己“入住”后，再向親朋好友推薦。

　　梁靜的母親作證說(shuō)，2007年11月間，梁靜自稱她可以通過(guò)關(guān)系買到經(jīng)濟(jì)適用房，讓其問(wèn)一下所在單位的同事是否有購(gòu)買意向，一些同事聽(tīng)到此消息后便先后委托梁靜幫助購(gòu)房。事主宋某辦理入住手續(xù)后，一些朋友紛紛通過(guò)宋某與梁靜接觸買房。

　　為梁靜辦理入住手續(xù)的龍躍苑東二區(qū)物業(yè)服務(wù)處經(jīng)理謝某稱，2008年1月初，梁靜自稱是天鴻集團(tuán)負(fù)責(zé)前期開(kāi)發(fā)的人員，要求辦理入住，并稱她已經(jīng)和集團(tuán)公司的一名負(fù)責(zé)人聯(lián)系好了，會(huì)盡快補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。隨后，謝某在缺少必要材料的情況下，為梁靜辦理了49套房屋的入住手續(xù)。

　　事后，開(kāi)發(fā)商銷售人員與梁靜接觸，梁靜表示會(huì)協(xié)調(diào)入住者退出，銷售人員立即報(bào)警。

　　犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱

　　案件審理時(shí)，梁靜承認(rèn)詐騙。她的律師稱，大部分贓款不在梁靜控制之下，贓款去向有待進(jìn)一步查明，而且事主和物業(yè)公司均有過(guò)錯(cuò)。

　　一中院審理后認(rèn)為，雖然部分購(gòu)房人由宋某介紹并收取購(gòu)房款，但宋某將收款情況全部告知梁靜，一中院一審判決梁靜犯有合同詐騙罪，判處無(wú)期徒刑。宣判后，梁靜未表示是否上訴，也未接受采訪。

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　　梁靜退賠贓款不足300萬(wàn)

　　本報(bào)訊 (記者王殿學(xué))宣判后，案件審判長(zhǎng)王靖說(shuō)，梁靜詐騙數(shù)額特別巨大，退賠的贓款不到300萬(wàn)元，所以判處無(wú)期徒刑。

　　王靖說(shuō)，梁靜之所以能夠詐騙，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房房源有限，事主沒(méi)有仔細(xì)考察，在梁靜操作不規(guī)范的情況下，仍然相信梁靜。而實(shí)際上，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要本人到相關(guān)部門進(jìn)行資格審查。另一個(gè)原因是，小區(qū)物業(yè)與開(kāi)發(fā)商的溝通銜接也有問(wèn)題，物業(yè)輕易地相信了梁靜。

　　目前事主購(gòu)買的住房均被開(kāi)發(fā)商查封，王靖說(shuō)，梁靜的刑事判決書(shū)不涉及查封的房屋，房屋會(huì)由相關(guān)部門進(jìn)行處理。

　　昨天，一名事主表示，正是因?yàn)槲飿I(yè)辦理入住手續(xù)，他們才受騙，梁靜案件終審后，他們將起訴開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司，要求其承擔(dān)責(zé)任。(記者王殿學(xué)）