男子凌某經(jīng)人介紹購(gòu)買了幾套房子，但是這些拆遷安置房中還有住戶居住。為了驅(qū)趕這些住戶，凌某糾集眾人以持有產(chǎn)權(quán)證為由，暴力強(qiáng)闖入室長(zhǎng)達(dá)數(shù)小時(shí)。今天上午，凌某被（北京市）西城法院以非法侵入住宅罪以及偽造國(guó)家機(jī)關(guān)印章的行為被判有期徒刑兩年十個(gè)月，其余25名同伙獲得了有期徒刑二年至有期徒刑八個(gè)月，緩刑一年的處罰。

　　上午9時(shí)，26名被告人依次走入西城法院的大法庭，走在第一個(gè)的凌某向旁聽席上的家人點(diǎn)頭示意，看到自己的父母不禁叫出聲來(lái)。

　　32歲的凌某自稱是個(gè)炒房人，2007年10月經(jīng)人介紹購(gòu)買了西城區(qū)的幾套房屋，隨后房產(chǎn)證也過(guò)了戶�？墒聦�(shí)上，房子里面一直有住戶，而且他們是在拆遷安置時(shí)承租了這些房屋。凌某在公安機(jī)關(guān)表示，住戶曾告訴他，房子的產(chǎn)權(quán)單位交齊了土地出讓金等費(fèi)用后，背著他們賣了房子，因此不同意騰房。

　　凌某同伙的證言顯示，凌某想把房子里的住戶趕走，于是找了三四十人分撥進(jìn)入被害人的房子，目的是把住戶們清出來(lái)，然后占著房子不許他們回來(lái)。

　　法院審理后查明，去年5月20日上午，凌某在明知幾套房屋內(nèi)有住戶居住的情況下，以持有房產(chǎn)證為借口，在沒(méi)有征得被害人及其親屬同意的情況下，采用暴力、威脅、踹門、撬門、將住戶轟出等方式強(qiáng)行進(jìn)入4家住宅內(nèi)達(dá)數(shù)小時(shí)。

　　住戶們說(shuō)，凌某等人強(qiáng)行進(jìn)入房屋后，翻動(dòng)他們的物品，他們的租賃協(xié)議都丟失了。

　　在庭審中，凌某認(rèn)為自己有產(chǎn)權(quán)證，自己的房子自己為什么不能住，堅(jiān)持不認(rèn)罪。法院認(rèn)為，在我國(guó)，有房屋產(chǎn)權(quán)證不一定有房屋居住權(quán)，有房屋居住權(quán)，不一定有房屋產(chǎn)權(quán)證，因此凌某的辯解沒(méi)有被采納。

　　法院認(rèn)為，凌某等人未經(jīng)允許，非法進(jìn)入他人住宅，且經(jīng)要求退出拒不退出的行為，侵犯了公民住宅的合法權(quán)利，擾亂了社會(huì)秩序，已構(gòu)成非法侵入住宅罪。不僅如此，凌某駕駛的奧迪車使用套牌，偽造駕駛證和證件上的交管局印章，侵犯了國(guó)家機(jī)關(guān)的正常活動(dòng)，已構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)印章罪。凌某兩罪并罰被判兩年十個(gè)月，其他25人亦獲刑。

　　法官

　　釋判

　　讓住戶騰房

　　應(yīng)該走合法渠道

　　主審法官向記者解釋說(shuō)，這些受害的住戶都是拆遷安置時(shí)獲得了房子的合法居住權(quán)，凌某雖有產(chǎn)權(quán)證但并不一定有居住權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，這些住戶對(duì)房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，雖然產(chǎn)權(quán)單位曾經(jīng)讓租戶購(gòu)房但租戶們沒(méi)有購(gòu)買，但單位在向凌某出售房屋時(shí)，住戶們同樣有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，單位卻沒(méi)有告知住戶，那么凌某獲得的產(chǎn)權(quán)也就不合法了。

　　法官說(shuō)，即便認(rèn)為自己有產(chǎn)權(quán)想讓住戶騰房，也應(yīng)該到法院訴訟走合法渠道。沒(méi)有經(jīng)過(guò)住戶允許強(qiáng)行進(jìn)入、被要求退出房屋仍不退出就已經(jīng)構(gòu)成了非法侵入住宅罪。想想那些被害人，三四十人突然闖入家中，不僅是居住權(quán)受到侵害，精神上也受到了傷害。 (記者孫瑩）