“我3年前花了200萬(wàn)選位訂房，可直到現(xiàn)在房子都沒(méi)建好，開(kāi)發(fā)商違約在先，可他們竟然占用我的選位費(fèi)不退。”今天上午，長(zhǎng)沙市

　　民林德福撥打本報(bào)新聞熱線10101010投訴，“法院已判決開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司要賠我260多萬(wàn)，他們卻置之不理。”

　　200萬(wàn)選房一場(chǎng)空

　　2005年9月，林德福經(jīng)熟人介紹，在長(zhǎng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的同升湖山莊看中一套價(jià)值近400萬(wàn)的別墅期房，盡管當(dāng)時(shí)還沒(méi)動(dòng)工，但考慮到不可多得的優(yōu)良地形和別墅用地稀缺性，他毅然按開(kāi)發(fā)商要求，在當(dāng)年9月9日和9月29日，交納200萬(wàn)的選位費(fèi)。同時(shí)，雙方簽訂一份別墅選位協(xié)議書(shū)，明確約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2006年12月31日前將房屋交付使用。

　　很快約定的交房期到了，林德福一看房子就懵了：“房子只有半截，而且還是停工狀態(tài)。”焦急的他趕緊找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人詢問(wèn)原因，只被籠統(tǒng)告知是因國(guó)家政策變化原因，導(dǎo)致停工，并承諾晚幾個(gè)月一定交房。

　　放心不下的他開(kāi)始私下調(diào)查，但結(jié)果讓他大吃一驚。“當(dāng)初訂房時(shí)，售樓小姐都說(shuō)房子土地是住宅用地，使用權(quán)限有70年。但我打聽(tīng)得知，因?yàn)閲?guó)家政策原因，我訂的別墅土地只能是綜合用地，扣除開(kāi)發(fā)商占用土地的年限，我的房子現(xiàn)在只剩下30多年使用期。我多次跟亞興公司協(xié)商退房，他們都不肯退錢(qián)。我只好起訴到法院，去年12月4日長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院也判亞興公司違約，需在10天內(nèi)賠我261.1萬(wàn)，可現(xiàn)在一個(gè)多月過(guò)去了，亞興公司仍沒(méi)把錢(qián)還給我。”

　　亞興公司不服要上訴

　　長(zhǎng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司法人代表王忠和表示：“這個(gè)200萬(wàn)是你(指林德福)送到我口袋里的，我沒(méi)去搶、沒(méi)去偷，現(xiàn)在這樣子不能怪我。我們這里的別墅還有七八年沒(méi)交房的，這算什么？”“后來(lái)又停工延期交房，是其他業(yè)主吵事，阻攔工程，還到處告狀。我也沒(méi)辦法。”對(duì)其違約的原因，王忠和如此解釋。可在長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院判決書(shū)上，記者看到：“被告亞興公司答辯稱(chēng)：……因?yàn)閲?guó)家政策變化，停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦妥立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等審批手續(xù)，導(dǎo)致工程停工。”

　　而對(duì)于林德福要求的盡快支付法院判決賠款，王則回答：“一切以法院判決為準(zhǔn)，但我不服一審，已經(jīng)提起上訴。要我賠錢(qián)等二審判決吧。”（記者 胡澤匯）