昨天早上，打鼾聲奇大的鄭先生的行李被房東強(qiáng)行丟了出來，人也被趕出門。2個(gè)月前，他在租房時(shí)，房東要他簽訂協(xié)議，保證2月內(nèi)治好打鼾，并收取了1500元保證金。現(xiàn)2個(gè)月到了，打鼾仍未治好。房東就按協(xié)議執(zhí)行了。

　　租房先收1500元保證金

　　29歲的鄭先生體重約185斤，在解放碑某合資企業(yè)就職。8月25日，他經(jīng)朋友介紹，在臨江門14號(hào)的奎星樓大廈內(nèi)一租賃房里找到一個(gè)套間。“你鼾聲很大呀，那不是要影響其他人喲？”房東賀某知道鄭先生有鼾聲大的問題后，開出一個(gè)條件——租房子可以，但是必須保證在兩個(gè)月內(nèi)治好，要收取了1500元“打鼾保證金”。

　　治好了就退錢，如果到期治不好立即搬家，錢歸房東。

　　鄭先生表示，當(dāng)時(shí)想到反正應(yīng)該治得好，而且附近也難找到合適的房子。由于時(shí)間緊，無奈中答應(yīng)了這個(gè)條件。

　　房東錄下鼾聲留證據(jù)

　　“鄭先生的鼾聲可以拿火車轟鳴來形容！”隔壁房客謝先生說，盡管不在一間房內(nèi)，但仍然可以聽到高低起伏的聲音。

　　鄭先生承認(rèn)，自己的鼾聲確實(shí)特別大，已去看過醫(yī)生，屬于呼吸暫停綜合征，需做鼻息肉切除手術(shù)。做完手術(shù)還要休養(yǎng)10天左右，不能工作。“最近工作太忙了，哪有時(shí)間做手術(shù)！”他近來忙于工作，把協(xié)議這事丟在了腦后。而房東賀某在本月下旬還專門悄悄地把鼾聲錄了音，昨天拿出來當(dāng)作證據(jù)。

　　上周，賀某就開始催鄭先生搬離。昨天上午，賀某拿出協(xié)議和錄音，“我們說得很清楚，兩個(gè)月后仍然打鼾，就走人，而且不退錢！”

　　律師認(rèn)為協(xié)議有效

　　昨日，記者電話聯(lián)系到賀某。他表示，既然簽了協(xié)議，就應(yīng)該嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　昨日下午，鄭先生找了律師。紅巖律師事務(wù)所王律師表示，這個(gè)“鼾聲協(xié)議”是有效的。按照約定，鄭先生應(yīng)該按時(shí)搬出去。

　　但王律師認(rèn)為，鄭先生在主觀上并沒有過錯(cuò)，1500元“鼾聲押金”太高。“如果房東沒有受到實(shí)質(zhì)性損失，就不應(yīng)收取過高違約金。”他建議兩人進(jìn)行協(xié)商，如果達(dá)不成和解可再訴諸于法律。 (作者：紀(jì)文伶 康文霖)