一場大雨過后，畫家胡紹鵬的地下室被倒灌的雨水浸泡，室內存放的貴重字畫、家具被泡壞。北京市二中院昨日宣布，終審判決胡所居住小區物業公司賠償30萬余元經濟損失。

　　2005年8月13日，北京下了一場大雨。雨后，居住在朝陽區的畫家胡紹鵬發現地下室積水，屋內的部分貴重字畫、家具及裝修遭水浸泡，嚴重損壞。經調查發現，地下室進水源自小區排水井無法正常工作，雨水倒灌而致。

　　胡紹鵬找到小區開發商北京華經房地產開發有限公司，和物業北京盛泰物業管理有限公司第二分公司，要求兩家單位賠償損失，但未能達成一致意見。

　　胡為此起訴，要求兩家單位賠償書籍、字畫、石硯、家具、地毯、裝修、精神損失費、勞務費等共計32.8萬余元。

　　華經房地產公司認為，作為開發商已將小區委托給盛泰物業管理公司管理，己方不應被訴。盛泰物業二分公司則同意承擔合理的賠償責任。

　　二中院審理認為，胡紹鵬的財產損失，與小區內排水設施故障存在直接關系，盛泰物業二分公司作為房屋所在小區的物業管理單位存在過錯，應當承擔賠償責任。華經房地產公司作為小區的開發商，已將小區的物業管理工作委托物業公司，因此與胡紹鵬不存在物業管理關系。法院為此只判令物業公司賠償損失。(陳俊杰）