搬運聲、打鉆聲、敲磚聲，和著隆隆機器聲……建設工地上，一幢幢新樓正破土崛起，大樓的區間道路網也在基本形成。隨著甌海新城建設的推進和新溫州火車站的開通，集新城商務中心、站前商業中心、總部經濟園為一體的核心商務圈在市區西部即將崛起。

　　新火車站的投運和動車組的開通，拉近“長三角”、“海西”、“珠三角”經濟圈的時空距離，方便了溫州與周邊沿海大城市的經濟文化交流，在無形中開辟了一條南來北往、通江達海的商貿新路。作為新火車站所在地，甌海融入大都市區的步伐越來越快，商貿業發展也迎來前所未有的機遇。立足于這一新起點，市區西部核心商務圈應運而生。

　　核心商務圈雛形初現

　　五年內，方圓7.19平方公里的甌海中心區，將屹立起總用地面積1000多畝的商務中心，打造在外溫州人回歸工程和行業總部經濟。據該區城市中心區建設開發指揮部常務副指揮姜化鈞介紹，通過發展樓宇經濟、總部經濟，努力形成集通信、金融、咨詢、購物、休閑、娛樂等功能于一體的現代化商務中心。

　　依托新火車站的強大拉動力，站前商業中心將打造商貿集聚區。該區現代商貿業開發建設指揮部指揮陳劍凡告訴我們，沿中央大道兩邊分層次布局國際名品折扣中心、國內名品集散中心、溫州名品直銷中心、商住廣場和星級賓館，將中央大道商業街一直延伸至大西洋購物中心，并與甌海新城商務區相連接，形成溫州新的商業發展軸。

　　選址在甌海經濟開發區婁橋工業園的總部經濟園，對輕工制造業研發營銷兩端進行拓展，計劃打造集研發、展示、商務、辦公等多功能于一體的商務花園。

　　人氣向“城西”聚集

　　新火車站和動車組在甌海的落戶，意味著將有大量人流涌向市區西部。如何將人流留住并進一步吸收，成了核心商務圈內三大成員的共同規劃方向。

　　匯集1000多家企業的商務中心附近，還布局建設大西洋購物中心、馬加斯石材展示交易中心，引進精品百貨、采購平臺和產品研發中心等業態，不斷拓展新城商務中心的外延空間，努力打造城市商業新地標，擴大人流量。

　　站前商業中心的分層次布局，將不同消費能力群體的購物需求“一網打盡”。國際名品折扣中心和國內名品集散中心以國際、國內名牌產品換季、下架、斷碼的折扣商品為主，突出高檔低價的競爭優勢。溫州名品直銷中心將與甌海總部經濟園、婁橋高新園區相銜接，成為甌海乃至溫州名牌特色商品的展示、銷售中心。同時，將中央大道和金麗溫高速公路交叉處的二產返回地建成大型中低檔商品市場。

　　總部經濟園也將以商務功能多樣化，集聚甌海新城的人氣、商氣。

　　建設熱潮全面掀起

　　計劃建造40幢專業商務樓宇的商務中心分三期開發，吸引近20個行業協會、1000多家企業總部入駐。目前，一期12幢商務樓已全部成功出讓，共有438家企業入駐，明年5月開工建設。包括香港大廈、意大利大廈等在外溫州人回歸工程，和汽摩配大廈等行業大樓。二期13幢商務樓也已辦理土地手續，即將招標出讓，預計入駐企業將會超過400家。其中有10萬平方米的3幢樓將著力打造在外溫州人總部經濟以及服裝集散中心，今年下半年正火熱招商。三期15幢商務樓則計劃明年上半年完成招商。

　　目前，站前區400多畝的商業地塊已經啟動規劃設計，名品購物中心和站前星級酒店項目的包裝及前期工作已全面鋪開。

　　總投資4.2億元的甌海總部經濟園，規劃占地面積95畝，建筑面積15.6萬平方米，已有41家企業入駐。這批入駐企業全部為清一色的在外溫州人回歸項目，將分散在五湖四海的企業總部經濟匯集于甌海總部經濟園14幢大樓內。目前，14幢大樓的地下室已全部建好。預計2011年將建成交付使用。(繆小霞報道組 黃松光)