盼望租賃房充足

　　——“讓百姓去租房不單是‘提倡’就能實(shí)現(xiàn)的”

　　對(duì)日前有關(guān)人士提出的“70%應(yīng)是租房群體”的說(shuō)法，多數(shù)受訪者持反對(duì)與疑惑態(tài)度。有的人表示，能買則買，否則就租，對(duì)住房問(wèn)題老百姓是很理性的。有的人則態(tài)度激烈：“憑什么你買卻讓我們租？”

　　“我不贊成70%的人租房這個(gè)說(shuō)法，這不符合中國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)心理。” 清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院陳章武教授表示。他認(rèn)為，政府不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)高、買房難就提倡去租，其實(shí)租賃也存在大量問(wèn)題。“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)中介的有關(guān)負(fù)責(zé)人呂濱也認(rèn)為，當(dāng)前的確要發(fā)展租賃市場(chǎng)，但租房比例不可能有那么高，因?yàn)閭鹘y(tǒng)上中國(guó)人還是傾向于有自己的房子，房產(chǎn)除了居住外，還是一種保障。此外，租房成本高也會(huì)使百姓選擇盡量買房。

　　究竟應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)租還是買，我們采訪了中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所韓孟。他認(rèn)為，國(guó)家應(yīng)分層次地協(xié)調(diào)解決“居者有其屋”。目前在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的同時(shí)，引導(dǎo)百姓去租房對(duì)于解決低收入家庭的住房困難是一個(gè)可選的方案，即使西方發(fā)達(dá)國(guó)家，也有近50%的家庭在租房。他也指出，讓百姓去租房不是“提倡”就能實(shí)現(xiàn)的，政府還要在房源的供應(yīng)上、市場(chǎng)的管理上做大量工作。“政府應(yīng)該出面組織房源和細(xì)化市場(chǎng)，逐年逐步地開(kāi)辟新的租賃房源，然后交給市場(chǎng)去具體操作。對(duì)廉租房的供給和管理，政府一定要承擔(dān)起責(zé)任來(lái)。政府也應(yīng)開(kāi)闊思路，比如通過(guò)發(fā)展租賃市場(chǎng)來(lái)消化吸收現(xiàn)有的空置房，再比如對(duì)一些限價(jià)房在轉(zhuǎn)讓時(shí)明確先轉(zhuǎn)讓給政府，然后再根據(jù)市場(chǎng)需求或賣或租。”

　　(據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》；鄭立捷　臧鶴)

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