經濟時評：大戶型動了誰的奶酪？　　

　　這真是一道獨特的“風景”：許多熱望房子的普通群眾夢不得圓，而樓市里卻有近2萬套住宅“待字閨中”。

　　為什么身邊的高樓如水中月般觸手不可得？原因多多，但過大的戶型無疑是最深的壕溝——即使以五環(huán)路周邊樓盤的均價5000元計算，165平方米的面積總價也超過82萬元，一般購房者負擔得起嗎？只有“在水一方”空嘆氣的份了。

　　開發(fā)商愛蓋大房子，是因為它利潤極高，“仨月不開張，開張吃仨月”。作為市場經濟的理性參與者，我們并不反對開發(fā)商追求利潤最大化的行為。可問題是他們利潤之路上的一騎絕塵，也悄然偷走了社會的“奶酪”。請看下面的數字:據國家統計局統計，截至3月底，全國空置商品住宅6983萬平方米，比去年同期增長19.7%。房子賣不出去，就意味大量的土地被白白浪費著；大量社會勞動創(chuàng)造的財富，在空置過程中被侵蝕；大量邊際效益更高而成本更低的產品，發(fā)展資源卻被無情的擠占。

　　樓市的需求如同廚師案頭的調味瓶，五味雜全，開發(fā)商只盯著富裕階層的高端需求。從促進公平、構建和諧社會的角度講，這種偏差一定要糾正。前兩年規(guī)定了購買140平方米以上住宅要多交稅，雖然抑制了部分購買需求，卻對供應方不起作用。拿出更嚴厲、更細致的手段約束開發(fā)商貪大的沖動，管理部門該出手了。（依旺）

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