金融專家易憲容：持續加息才有效果

　　中國社會科學院金融研究所副所長易憲容表示，今年四月底央行突然“加息”其實可算是新一輪宏觀調控的開始，但前提是央行必須持續加息。“必須要一直加，慢慢加到把樓市泡沫擠出來”易憲容認為，加息必須持續進行才能產生效果，他說美國從2004年6月開始至今已加息五次，幅度達4厘，而我國從同年10月開始加息，至今加息兩次，加息幅度總共不過0.54厘。

　　“加等于沒加！”易憲容對去年央行的加息幅度表示不滿，認為力度太小，因此導致對房地產市場的調控完全達不到效果。“你看，現在房地產市場已經瘋狂了！已經從部分城市出現問題到全國都出現問題了！”易憲容對當前樓市狀況十分擔憂。（廖卓斌 高江虹 但瑩)

　　名詞解釋 空置商品房

　　空置商品房指的是已竣工的商品房建筑面積中尚未銷售和出租的部分。

　　從銷售環節看，空置商品房包括開發商尚未銷售或出租而存在的空置房，以及開發商出售或出租后，卻沒有被實際利用而導致的空置房。從空置時間上看，空置商品房分為待銷空置房、滯銷空置房和積壓空置房。待銷空置房是指空置時間再一年以內的商品房。滯銷空置房是指空置時間在一年以上、三年以內的商品房。積壓空置房指的是空置時間達三年以上的。

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