關于中國城市住房價格問題，由于調控措施執行的不徹底、不得力，從媒體報道看，各個城市房價又開始反彈或上漲。房價問題再次成為議論的焦點。百姓街談巷議，學者高談闊論，媒體欄目頻現，開發商暗自竊喜，房產中介推波助瀾，房產業界又開始熱鬧非凡。
作為一個評論作者，雖然對房地產行業沒有深刻研究，但是，也傾注了一些心血關注這個行業的發展，特別是高房價問題。對于有關該行業的各種欄目，只要時間允許，是必看無疑的。然而，上個星期天(4月16日)，中央電視臺二套22點《對話》欄目做了一期以房價和房地產商為主題的節目，邀請了萬達掌門人王健林、房地產策劃師王志綱先生為主賓。這期節目中關于房地產商的社會評價和房價問題的探討雖然是膚淺的(時間原因)，但也給人們些許啟迪。而王志綱先生說，隨著中國城市化的大力推進，未來中國將有4億人口進到城市，城市住房需求是巨大的，房價至少還要上漲20年。筆者實在不敢茍同。
首先，王先生根本沒有搞清楚什么叫農村城市化，如何實現城市化。農村城市化就其本質而言，是指大部分農業人口逐漸脫離農業，向城鎮集中，從而使城鎮人口和非農業比重逐漸增大的過程。它將改變目前農民分散在村落甚至山區，缺乏所必需的公共基礎設施服務，生活水平難以提高的現狀。推進農村城市化是一項非常重要的舉措，也是建設新農村的關鍵環節。
推進農村城市化，關鍵在于發展農村工業和城市二、三產業，使一大部分農民能夠與土地脫離開來，在體制上打破二元結構的戶籍管理制度。根據中國13億人口9億農民的現實，以及城市特別是大型城市的吸納能力，農村城市化的重點在于積極發展小城鎮。當然，也不排除一部分進城務工人員，因經濟實力和條件允許，進住到大中城市。但絕大部分地區的城市化，應該采取華西村那樣的模式。
因此，農村城市化關鍵在于城鎮化，并不等于所有農民進到城市特別是大城市，更不能得出4億農民轉移到城市，導致出現城市房價再上漲20年的結論。這種言論，只能增加城市百姓對未來房價上漲的心理預期，從而對高房價起到推波助瀾的效果。這種言論說是“謠言”有點過分，但足以起到“惑眾”的目的。
高房價已經使百姓怨聲載道，國家應該盡快出臺強有力措施，旗幟鮮明地進行抑制；同時，一些所謂的“名人”、有話語權的人士，對自己的“嘴巴”應該有自制能力，不利于抑制房價的話應該不說或者“慎言”，不說沒有根據或者根據不充分的話語，切實站在百姓一邊，為抑制高房價，為百姓買得起房而奔走呼吁。
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