南區(qū)——厚積薄發(fā) 升值在即

　　區(qū)域概況

　　由于南區(qū)可開發(fā)的土地多、單宗土地面積大，該區(qū)域目前最鮮明的特點可以用一個“拼”字來形容。品牌公司紛紛扎堆、樓盤銷售持續(xù)火爆、產(chǎn)品性價比不斷攀高……從去年開始南城樓市明顯加快了發(fā)展腳步。公司方面，中海地產(chǎn)、中遠集團、華潤置地、富力地產(chǎn)、珠江合生、天鴻集團、順馳集團、億城地產(chǎn)等多家品牌地產(chǎn)公司紛紛殺入南城拼搶份額；項目方面，包括中體奧林匹克花園、遠洋自然、富力信然庭、天鴻美域、布洛城、圣淘沙、萬年花城、星河城等10多個新供應不斷入市，市場供應量形成近年來的一個高潮。而在產(chǎn)品品質(zhì)、價格上，在繼續(xù)保持南城高性價比的基礎上，也涌現(xiàn)了數(shù)個高價項目，打破了南城“高價房賣不動”的舊習。

　　配套設施

　　目前,南區(qū)的交通狀況正在不斷地改善，規(guī)劃和建設中的地鐵4號、5號、8號線將結(jié)束南區(qū)無地鐵的歷史；近幾年來的地面交通網(wǎng)絡的改造工程也收到了很好的效果。南中軸路的建設改善了木樨園地區(qū)擁擠的交通的環(huán)境，同時也提升了周邊項目的價值。在環(huán)境改造上，南區(qū)近幾年來的治污措施十分得力。目前小紅門污水處理廠竣工投產(chǎn)，自此涼水河水污染將得到徹底整治。未來涼水河的改造工程，將使原有的又臟又臭的周邊環(huán)境變成了鳥語花香的宜居地帶。

　　區(qū)域亮點

　　南區(qū)目前的亮點在馬連道、木樨園、花鄉(xiāng)板塊以及長辛店板塊。隨著北京多中心的規(guī)劃，馬連道和木樨園將被分別建設成為中央采購區(qū)(CPD)和服裝商業(yè)核心區(qū)(CBC)；花鄉(xiāng)板塊隨著近兩年幾個“巨無霸”項目的殺入，有望成為中高檔住宅的聚集區(qū)。長辛店板塊則因其“山水生態(tài)宜居板塊”的定位吸引了包括珠江、首創(chuàng)、華潤等眾多品牌地產(chǎn)公司進駐開發(fā)，規(guī)模化開發(fā)將促使該板塊發(fā)展成高品質(zhì)住宅的聚集區(qū)。

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