中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，28日，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況。

　　從近一年多的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，大連、呼和浩特、南寧和成都等二線城市的房?jī)r(jià)一直處于快速增長(zhǎng)的時(shí)期，戴德梁行住宅產(chǎn)業(yè)部的一位分析人士指出，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要是由于國(guó)家出臺(tái)政策調(diào)控、打壓北京、上海等重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致大量資本流向二線城市，同時(shí)也導(dǎo)致了一些國(guó)內(nèi)和海外炒家把資本轉(zhuǎn)向了二三線城市。同時(shí)，二線城市市民收入、城市化進(jìn)程不斷加速，使得房地產(chǎn)的需求量大增。此外，二線城市的地產(chǎn)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力欠佳，房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)與一線城市相差較遠(yuǎn)，這些因素就導(dǎo)致了眾多開發(fā)商扎堆二線市場(chǎng)。

　　和二線城市飛漲的房?jī)r(jià)相比，北京房?jī)r(jià)上漲速度相對(duì)緩慢，房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)6.9%、環(huán)比增長(zhǎng)1.3%。但北京的二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)達(dá)到了10.1%、環(huán)比增長(zhǎng)2.3%。一些分析人士認(rèn)為，目前在北京四環(huán)以內(nèi)的新建商品房?jī)r(jià)格已達(dá)7000元/平方米以上，因此一些想在市區(qū)購(gòu)房的人士把目光投向了二三級(jí)市場(chǎng)。這位分析人士說，二手房市場(chǎng)的發(fā)展表明了北京人購(gòu)房觀念的改變。(賴大臣)