中新網(wǎng)2月24日電 據(jù)澳門日報報道，仲量聯(lián)行亞太區(qū)行政總裁巴奇(Peter Barge)早前于澳門投資論壇上指出，自二○○二年澳門開放博彩業(yè)吸引了大量的外資，迄今為止，已落實進入澳門的私人投資估計不少于二百至二百四十億(美元，下同)，相當于澳門元一千六百億至一千九百億。當中已落成的投資項目僅占百分之三(即六億二千五百萬元)。
巴奇說，隨著博彩及旅游業(yè)蓬勃發(fā)展及投資活躍，澳門逐步躋身國際大舞臺。投資活動一方面促進澳門的博彩及旅游業(yè)轉(zhuǎn)型，另一方面有助房地產(chǎn)市場的發(fā)展。他說，澳門房地產(chǎn)市場充滿潛力，然而特區(qū)政府必須設立有效機制，以改善市場的透明度，滿足投資者日益增加的需求。
巴奇指出，估計至二○○八年底，澳門將有十至十五間新賭場啟業(yè)，提供四千至四千六百張賭臺。現(xiàn)時，澳門賭業(yè)收益已上升至五十六億元，料二○○六至二○○七年將超越拉斯韋加斯。若按每張賭桌的收益計算，澳門博彩業(yè)收益已數(shù)倍領先于拉斯韋加斯。
投資活動所帶來的經(jīng)濟效益并不限于旅客人數(shù)增加，房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟同步前進。過去三年，澳門住宅物業(yè)漲價百分之五十六。隨著居民日益富裕及講究，高級住宅成交量亦增加。
巴奇認為，澳門特區(qū)政府嘗試收緊借貸令市場降溫，務求資產(chǎn)價格能取得一致及穩(wěn)步增長，此舉有利房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展。盡管非官方數(shù)據(jù)顯示二○○五年下半年中小型住宅售價調(diào)整百分之五至十，但據(jù)該行住宅售價指數(shù)，同期高級住宅售價大致維持穩(wěn)定。
他說 ：“樓價勁升一輪后，一般會出現(xiàn)調(diào)整。澳門經(jīng)濟動力出現(xiàn)根本的變化，投資市場轉(zhuǎn)型，中期至長遠資產(chǎn)具升值潛力。”市場應集中發(fā)展投資型產(chǎn)品，以滿足專業(yè)投資者。
隨著新酒店、賭場設施、娛樂場所、零售及服務業(yè)增聘人手，市場對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品需求必然強勁。
澳門經(jīng)濟增長亦帶動當?shù)貙懽謽羌吧啼伿袌龃蠓l(fā)展。現(xiàn)時，澳門有多個大型購物中心在興建中，落成后將為澳門的零售市場換上全新面貌，多個在建的甲級寫字樓項目，可滿足跨國企業(yè)租戶對寫字樓較嚴格的要求。
現(xiàn)時，策劃中或在建的商鋪項目總面積達四百六十萬平方呎(建筑面積)，預算于二○○九年前完工。有關項目落成后，澳門將可提供全新的購物、餐飮、消閑及娛樂體驗。他說 ：“澳門零售業(yè)潛力無限，但所建項目及相關零售規(guī)劃必須能配合市場發(fā)展及轉(zhuǎn)變，尤其要滿足本地顧客及旅客日益嚴格的要求。”
