ＰＫ潘石屹：不會相繼出現(xiàn)兩個“６＋１”

    對于“現(xiàn)在有個說法叫‘６＋１’，就是雙方父母加小兩口，６個人買１套房子”這一說法，易憲容表示，這就是個大問題。“６＋１”買房子，這個模式不會持久。如果是這種局面，政府就有責(zé)任、有義務(wù)進行政策的調(diào)整，把房價調(diào)整下來。

    潘石屹曾表示，2008年是北京房地產(chǎn)市場發(fā)展得更好的一個轉(zhuǎn)折點，因為2008年有奧運會，全世界都將關(guān)注北京，給北京更多更大的發(fā)展機會。

    易憲容對此表示，沒有人規(guī)定2008是個界限。我就直接告訴他，你潘石屹如果有能力分析出2008年房價會怎么樣，那你比比爾·蓋茨還有錢！易憲容理論的根本點就是：民眾有沒有支付承擔(dān)這種房價的能力！2008年后房價絕對不會上揚，前邊都已經(jīng)“６＋１”了后邊還會再有一個“６＋１”嗎？想想吧，生在農(nóng)村的孩子，父母老病的家庭，連一個“６＋１”也只是少數(shù)人的事情嘛。

    易憲容指出，歐美的年輕人，35歲以前不買房子；在香港，30歲買房子的，都是工作特別好的白領(lǐng)，但也都是買很小的房子。我在香港有個朋友30多歲，在大學(xué)里工作，有兩個孩子，人家才買40平方米，不像我們這里一買100多平方米。

    易憲容表示，現(xiàn)在孩子們的最大問題是不用自己的錢，不心疼。有一個問題很多年輕人想不到，現(xiàn)在的經(jīng)濟趨勢是往上走好的時候，大家怎么樣都找得到一個工作，可以買個房子；如果將來有一天，房價下跌，經(jīng)濟往下走，他的工作可能面臨問題，比如失業(yè)，自己又有孩子了，連按揭費都可能付不起！而且，現(xiàn)在實行聘用制，買房子的人中許多是沒有固定工作的人，這就隱藏著很大的危機。

    潘石屹曾說，經(jīng)濟學(xué)家對于歷史越遠的東西比如過去或者將來幾十年的東西看得很清楚，對眼前具體的事情他反而看不清楚，這與商人剛好相反。比如易教授預(yù)測的房價一定要跌，但實際上一直在漲，但易教授從來也沒承認過他預(yù)測錯了。

    易憲容對此表示，我從來沒預(yù)測房價要跌，我是根據(jù)現(xiàn)在的民眾沒有支付能力的實際情況而說，房價應(yīng)該跌，而不是就跌。因為，現(xiàn)在是房地產(chǎn)商在操縱房價，而不是市場在操縱房價。如果政府有辦法出臺政策，調(diào)整房價，房價就會跌。

    房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預(yù)測“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷售嗎？怎么樣？并沒有出現(xiàn)。我早就說過，他們這是偽命題！是用過去幾年的東西來騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣不動，北京的房子也一樣會跌，只不過還沒到時候。所以，時間要看長一點，眼光要看遠一點。我退一萬步講，假定兩三年后，房價還要高，但兩三年后你工作時間長了，收入也多了。所以，年輕人現(xiàn)在要盡量租房子，不要以為買個房子就萬事大吉了，不能輕易進入這個市場。

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