中新社溫州八月二十五日電(記者 朱小央)據(jù)浙江省溫州市城市調(diào)查隊的最新調(diào)查，近七成的溫州居民今年不打算購買房屋，理由是承受不了目前過高的房價。

　　調(diào)查顯示，有百分之五十一點一的受訪家庭認為，房價還會下跌。近七成的家庭今年沒有購房計劃，百分之八點八和百分之六點一的家庭分別打算在一年及兩年以后購房，百分之十八點八的家庭打算在三年以后購房，百分之六十六點三的家庭在今后的幾年內(nèi)都不會購房。

　　盡管溫州市區(qū)目前的房價已經(jīng)有所下跌，但是，仍然維持在每平方米七千元人民幣以上的水平。這使得大部分實際需要住房者沒有能力購買房屋，而受最新出臺的國家宏觀調(diào)控政策對房屋走勢的影響，炒房者不敢輕易入市，房屋交易在地量中橫盤著。

　　溫州人素來有購房居住的習慣。每當結婚，總是要有自己的住房，租房子結婚會很沒面子。而溫州的房租價格很低，與房價不成比例。比如一套一百八十平米四房兩廳的公寓，價值兩百來萬元人民幣，年租金才三萬來元，夠不上銀行存款利率。面對高昂的房價，國慶節(jié)打算結婚的蘇先生只能采取租房的方式。蘇先生說，從經(jīng)濟角度來說，租房合算，這都是明擺著的事實。但是，由于中國管理上的欠缺，使得租房居住有非常多不盡人意處。

　　許先生大學畢業(yè)后在市區(qū)某事業(yè)單位就業(yè)，他一直持租房居住觀點。但是，一年后，因受不了常常搬家之苦，在父母的資助下咬牙購房，當時的房價還不算高。他說，他在一年中共搬了四次家，最短的一次才一個月，房東說要賣房子了。

　　溫州房屋出租一般簽約至少半年，而且是一次性付清房租。這樣，主動權都掌握在房東手中。錢在他手里攥著，讓你搬你就得搬。孫先生說，在歐洲一些國家，法律同時保護房東、房客的利益，房東沒有充分的理由是不能趕走房客的，有時一個房客可以十年甚至數(shù)十年租住在同一房子內(nèi)。蘇先生稱，如果中國也能做到像歐洲那樣，他一輩子不買房也是可以的。

　　由于租金的低廉，房東并不打算將房子長期出租，只是因為房市低迷而采取的權宜之計。張先生說，當房價一有適度的回升，他就要將已出租的房屋收回賣出。