中新網(wǎng)8月11日電 全國人大常委會法制工作委員會今天發(fā)布的消息稱，民眾認為，草案關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定非常好，有經(jīng)濟能力并希望到農(nóng)村購買宅基地的城鎮(zhèn)居民越來越多,在腐敗問題不能有效遏制的情況下，如果允許城鎮(zhèn)居民購置宅基地，肯定會有一批人借此斂財，受害的則是農(nóng)村集體和農(nóng)民。
《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》自2005年7月10日向社會公布以來，在社會上引起強烈反響，各地人民群眾通過網(wǎng)絡(luò)、報刊等媒體和來信積極提出意見
有的認為，關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況，合作化以前的農(nóng)戶祖業(yè)和合作化以后由集體劃撥者應(yīng)該有所區(qū)別，因為二者的取得途徑是不同的。
有的認為，只允許農(nóng)民在本集體范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓宅基地的做法是不合理的，有些大的行政村，有幾十個農(nóng)民集體，各集體成員的宅基地互相交叉，禁止各集體之間農(nóng)民的房屋買賣不現(xiàn)實，也對農(nóng)民不利。有的認為，符合宅基地使用權(quán)分配條件的農(nóng)戶通過申請的方式遠比通過轉(zhuǎn)讓來得方便，即使有人購買在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓宅基地的，也不能實現(xiàn)土地房產(chǎn)的實際價值。
有的提出，應(yīng)禁止城鎮(zhèn)居民直接在農(nóng)村購置宅基地，但允許城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村通過轉(zhuǎn)讓方式獲得的房屋居住權(quán)。城鎮(zhèn)居民或其他農(nóng)戶在農(nóng)村購置住房，必須經(jīng)集體同意，并且同時辦理集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐氖掷m(xù)。每戶城鎮(zhèn)居民或其他非本集體農(nóng)戶在同一縣域內(nèi)農(nóng)村購買的住房不得超過一處。
