中新網(wǎng)7月1日電 全國人大常委會法制工作委員會副主任王勝明今天下午說，拆遷、征地的問題，在起草物權(quán)法(草案)當(dāng)中是作為一個重點進行研究的，也已對征地和拆遷的標準有明確規(guī)定。
王勝明是在全國人大常委會辦公廳舉行的發(fā)布會上作上述表示的。他說，這個問題，確實是社會當(dāng)中的熱點問題，也都是關(guān)系到老百姓切身利益的問題。拆遷、征地的問題，在起草物權(quán)法(草案)當(dāng)中也是作為一個重點進行研究的。
主要有幾個問題：一是拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法(草案)也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是補償標準。這也是發(fā)生糾紛最多的問題。實踐當(dāng)中，從執(zhí)行的結(jié)果來看，有很多地方補償?shù)臉藴识急容^低，這個比較低，是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定來講的比較低。比如國務(wù)院曾經(jīng)搞過拆遷管理，他們講的是城鎮(zhèn)拆遷的條件。補償應(yīng)該怎么賠？怎么補？
原則應(yīng)該按照房屋的區(qū)域，你占的位置，以及你的房子面積和用途等等，應(yīng)該按照市場的評估價格來定價。征地過程中的補償問題也比較多。最近國務(wù)院以及國土資源部對這個問題也非常重視，并在加強和完善對征地的補償標準的指導(dǎo)意見上，包括國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定上都非常明確地提出“保證被征地的農(nóng)民不因征地而降低原有的生活水平”。
對于這個問題，物權(quán)法(草案)也已明確規(guī)定征地和拆遷的標準。有國家規(guī)定的就要按照國家規(guī)定辦。據(jù)我了解，現(xiàn)在征地最高可以達到土地的補償費加上安置的補償費兩項。最高可以達到前三年一畝地平均年生產(chǎn)總值的30倍，而且有關(guān)規(guī)定非常明確。如果達到30倍，原有的生活水平還有降低，還不注意保障的話，應(yīng)該由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾谀愕膰型恋爻鲎屢约坝袃斒褂玫氖杖氘?dāng)中予以彌補。應(yīng)當(dāng)說國務(wù)院和其他有關(guān)部門對于這個問題是非常重視的。
