中新網(wǎng)北京六月二日電(記者阮煜琳)“在長三角部分中心城市，投機投資性購房占百分之二十左右，少數(shù)區(qū)域個別樓盤的投機投資性購房甚至占百分之六十以上。投機炒作對市場健康發(fā)展具有破壞性，但投機與正常投資購房很難明確界定，法律上就不容易予以規(guī)定和限制。”

　　今天建設(shè)部副部長劉志峰在房地產(chǎn)市場形勢報告會上說，造成這種現(xiàn)象的主要原因是法律法規(guī)不健全和執(zhí)法不嚴。同時，現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有得到嚴格執(zhí)行，監(jiān)管不到位，比如虛假廣告、哄抬房價等。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，二00四年以來，中國商品房和商品住宅平均價格首次出現(xiàn)兩位數(shù)增長，少數(shù)城市房價漲幅超過百分之二十。劉志峰認為，市場需求偏大、供求矛盾突出、供求結(jié)構(gòu)失衡，是推動去年以來房價過快上漲的主要因素。房價的過快上漲，又引發(fā)了投機、投資性購房過快增長，進一步加劇了房價過快上漲態(tài)勢。加上個別開發(fā)商和中介機構(gòu)炒作，使個別城市的一些項目出現(xiàn)非理性上漲。

　　這位建設(shè)部副部長指出，由于這些原因，一段時期以來，一些地方房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了高房價與低租金并存(房價持續(xù)較快上漲，而房租基本平穩(wěn)或略有上漲)、買賣市場火爆與租賃市場平淡并存、開發(fā)商低空置與社會高“空關(guān)”并存(統(tǒng)計顯示的未售出新建商品住宅空置量持續(xù)下降，而已被購買的住宅空關(guān)閑置的增多)等不合理現(xiàn)象。因此這次房地產(chǎn)市場調(diào)控的中心任務(wù)，就是要緊緊圍繞穩(wěn)定房價工作，采取綜合措施，實施綜合治理。完