中新社北京五月二十七日電(記者阮煜琳)為解決當前房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、住房價格上漲過快等突出問題，建設部今天公開發(fā)布通知要求，各地要做好供需雙向調(diào)節(jié)，遏制投機性炒房，控制投資性需求，鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設，合理引導住房消費。

　　建設部是在發(fā)布貫徹《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》的通知時做出上述表示的。并指出，切實做好普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設工作，對改善住房供應結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格具有重要作用。

　　《通知》要求，各地要完善住房供應政策，加強經(jīng)濟適用住房的建設和管理，增加普通商品住房供應，逐步實現(xiàn)多數(shù)家庭購買或承租普通商品住房。去年以來，住房價格上漲幅度超過兩位數(shù)的市縣，近期居住項目安排要以中低價位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目為主，按照控制性詳細規(guī)劃要求，明確年度的開工、竣工面積和占住房建設總量的比例，報市政府批準后，及時向社會公布，接受公眾監(jiān)督，穩(wěn)定市場預期。

　　根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，國務院決定禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。同時，實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案。

　　“當前一些地方出現(xiàn)的投機炒房行為，是造成住房價格過快上漲、市場秩序混亂的重要原因。”建設部有關(guān)官員稱，直轄市、計劃單列市、省會城市和住房價格上漲過快的重點城市，今年六月底前要基本實現(xiàn)商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案。同時，要配合稅務部門加強相關(guān)稅收的征管，落實區(qū)別征收營業(yè)稅等稅收政策，加大對投機性投資性購房行為的調(diào)節(jié)力度。

　　據(jù)悉，建設部等七部門近期將組成聯(lián)合檢查組，對部分省市貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，切實穩(wěn)定住房價格工作進行專項檢查。