中新社香港一月二十二日電 　臺北消息：二00四年臺灣整體房地產(chǎn)市場表現(xiàn)創(chuàng)近七年來最佳，房屋市值全面增值，整體表現(xiàn)優(yōu)于股市。業(yè)者認為，“房市熱絡(luò)帶動股市發(fā)展”將成為近兩年的新趨勢。

　　據(jù)“中央社”報道，根據(jù)房仲業(yè)者推估，去年臺灣地區(qū)房地產(chǎn)總增值金額高達五兆一千五百七十億元新臺幣，平均每戶住宅增加財富三十二萬元新臺幣，增幅百分之十一，高于股票市值的增幅百分之九的一點一六兆元新臺幣，整體猴年房市表現(xiàn)優(yōu)于股市。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，二00四年雖然有臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉爭議、年底“立委”選戰(zhàn)及數(shù)起風(fēng)災(zāi)水災(zāi)的沖擊，但在國際油價高漲和新臺幣升值等多項推升力量之下，整體房地產(chǎn)市場表現(xiàn)仍是近七年來最佳。去年房地產(chǎn)市場房屋交易量高達四十萬件，年增率達到百分之十六點五，成屋房價指數(shù)上漲一成，是個標準的“價量齊揚”格局。

　　“主計處”調(diào)查資料顯示，一九九九年底臺灣每戶家庭擁有的房地產(chǎn)價值三百五十一萬元新臺幣，二00二年底為三百二十三萬，四年間房產(chǎn)價值下跌二十八萬元。房價下跌使賣屋民眾損失慘重，當時企業(yè)關(guān)廠、裁員聲不斷，人民財富大幅縮水，擁有房地產(chǎn)甚至成為“負財富”。

　　但二00四年房地產(chǎn)景氣回升，房市交投熱絡(luò)，民眾財富因房產(chǎn)增值而大幅增加。“四年縮水的財富，一年就賺回來了”，房地產(chǎn)業(yè)者表示，這種現(xiàn)象將強化民眾持有房地產(chǎn)的信心。過去房地產(chǎn)市場認為的“股票市場是房地產(chǎn)市場的先期指針”，將被“房市熱絡(luò)帶動股市發(fā)展”的新趨勢取代。(完）