中新社香港一月七日電 香港特區(qū)行政長官董建華七日發(fā)表連任后的第二份施政報(bào)告，雖然報(bào)告對房地產(chǎn)市場著墨不多，但地產(chǎn)界人士普遍表示歡迎。

　　香港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一、長江實(shí)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國雄表示，施政報(bào)告中沒有提及土地或房屋政策，反映政府與地產(chǎn)商看法接近，即樓市已穩(wěn)步復(fù)蘇，可交由市場調(diào)節(jié)，政府毋須再推出新的穩(wěn)定樓市措施。趙國雄認(rèn)為，政府在土地政策中，應(yīng)該扮演土地供應(yīng)者的角色，其它環(huán)節(jié)的力度可減輕，由市場主導(dǎo)樓市。

　　對于施政報(bào)告內(nèi)提出將加快舊區(qū)重建步伐，趙國雄同意部份舊區(qū)在基建配套設(shè)施、物業(yè)維修及清潔衛(wèi)生上有問題，重建是有必要的，發(fā)展商亦樂意參與。他認(rèn)為，鐵路沿線地區(qū)或較多市民上班上學(xué)地區(qū)的重建價(jià)值較大。

　　美聯(lián)物業(yè)主席黃建業(yè)，亦對施政報(bào)告表示歡迎。他認(rèn)為，報(bào)告對樓市著墨不多是好事，可讓市場自由發(fā)展及調(diào)整，并期望將來政府對地產(chǎn)市場的干預(yù)繼續(xù)減少。他預(yù)期，在二00五年底前，“負(fù)資產(chǎn)”將在香港消失。

　　測量師彭兆基認(rèn)為，施政報(bào)告不再推出新的穩(wěn)定樓市措施，是“無招勝有招”。彭兆基表示，政府過去推出不少穩(wěn)定樓市措施，現(xiàn)時(shí)樓市交投活躍，樓價(jià)回升，正好把過往的措施效果彰顯出來，因此政府現(xiàn)時(shí)毋須再推出任何新的措施。

　　彭兆基又認(rèn)為，政府應(yīng)該選擇人口密集、交通方便的地方進(jìn)行市區(qū)重建，相信在樓市復(fù)蘇的環(huán)境下，市區(qū)重建項(xiàng)目將不會(huì)如以往般出現(xiàn)虧蝕，預(yù)料可吸引發(fā)展商參與。完