中新社威海十二月二十九日電題：日趨火爆的威海房地產市場

　　　　　　　　　　　　　作者陳豹焦東

　　地處膠東半島最東端的沿海城市威海自從獲得聯合國“人居獎”，房地產市場便日趨火爆，房屋價格也隨著日趨發燒。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　樓盤旺銷價格上竄

　　近來，威海市民李女士一家一直忙著到處看樓盤，為了買到價格適中的房子，可謂跑斷了腿。她說，自從威海獲得聯合國“人居獎”，房價就突然來了個“三級跳”，一年來房價上漲了近千元。市中心找不到便宜的房子，地角偏僻的郊區房房價每平方米也在兩千多元，海邊的房子更貴，平均四千多元。

　　“萬福山莊”的售樓小姐稱，一、二期開發的房子已經全部售完，三期工程主體剛剛蓋起來，就賣得沒幾套了。買主有一半是北京、上海等城市的外地人，還有一些韓國人。

　　光孚實業集團有限公司總裁助理王龍波稱，他們開發的“悅海山莊”建筑面積七萬多平方米，現在賣得只剩下八套；他們開發的“翠海明珠”剛蓋到四層，等著買房的業主就排成了長隊。

　　威海海濱的精裝修高檔樓盤“啟明嘉園”每套售價七十五萬元，去年七月開盤，四點三萬平方米的房子已全部售罄，現在的市場價每套至少比去年上漲了十萬元。北京的一位民營企業老板在此買了一套房，日前她領著一幫北京的朋友來此度假，大家紛紛看好了威海這個依山傍海、綠樹紅瓦、碧海藍天的小城。王女士找到開發商：“給我登個記，看有沒有退房的，不管有多少，我全要了。”　　

　　　　　　　 　威海民眾“房東”多

　　在威海，擁有兩套甚至三、四套住房的民眾不在少數，買房置業已成為此間民眾一條新的投資渠道。

　　記者從威海市房地產交易市場獲悉，在購房者中，屬于二次置業的民眾至少占到三成。聰明的威海人大多采取的是貸款買新房，再把舊房出租，以房租還貸的方式，即所謂“以房養房”。首付只須幾萬，等幾年后用房租還清貸款，房子就成了自己的。據此間金融部門的統計，截至今年十一月底，全市個人住房貸款余額為二十三億多元，比年初翻了近一番。

　　商鋪投資因回報率較高，逐漸成為民眾投資的新熱點。據稱，投資此間商鋪的回報率高達一成至兩成。但商鋪投資需要的資金太多，普通民眾往往買不起，多數人買的是住宅樓。住宅閑房多了，房租就開始走低。兩年前，一套七十平米的房子，月租要一千元，而現在八百元就可租到。

　　獲獎促房市火爆

　　威海市依據依山傍海的地形地貌，采取沿海岸線、環繞山體的帶狀組團式結構，巧妙地將各種建筑分布于山海之間，使建筑與環境融為一體，形成了城在海中、山在城中、樓在林中、人在綠中的生態格局。

　　威海市先后建成了劉公島等四個國家級森林公園、二十五個較大的綜合公園和十二個綠地廣場，公共綠地面積達到了一千一百六十公頃，全市綠化覆蓋率高達百分之三十九點八。

　　據該市環保局的負責官員稱，威海市區的大氣質量優于國家二級標準。

　　得天獨厚的自然環境早已使威海市獲得了“最適宜人類居住的城市”的美譽，吸引了海內外人士在此購房度假，使得此間的房市日趨火爆。(完)