中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)現(xiàn)代快報報道，記者昨天從南京市建委有關(guān)會議上獲悉，市民關(guān)注的南京市新拆遷辦法將于12月1日起向市民公示，內(nèi)容包括一個主要文件和三個附件，計劃用10天左右聽取市民的意見，修改后正式頒布實(shí)施。
據(jù)悉，南京市新拆遷條例將拋開原有土地級別，連土地帶房屋重新設(shè)立6級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將向被拆遷房屋的市場評估價靠攏。
據(jù)有關(guān)人士透露，估計新標(biāo)準(zhǔn)綜合補(bǔ)償價將比現(xiàn)行203號文的標(biāo)準(zhǔn)提高10%左右。新條例實(shí)施后，將按拆遷許可證的日期，新人新辦法，老人老辦法。
據(jù)了解，新拆遷條例將全面與江蘇省條例對接：對大于房屋面積的土地部分按照市場價進(jìn)行補(bǔ)償；住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，對被拆遷人增加補(bǔ)償金額，增加補(bǔ)償?shù)谋壤畹筒坏眯∮谘a(bǔ)償金額的15%；對取得工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營業(yè)一年以上的，將結(jié)合其納稅情況等參照經(jīng)營性用房補(bǔ)償；對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價評估的機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人共同選定，提高拆遷評估的透明度。新條例還將為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。這兩條托底保障線為：拆遷補(bǔ)償款低于7.2萬的，政府保證供應(yīng)其一套住房居住；設(shè)立二手房基準(zhǔn)托底價，以防有些非成套住房補(bǔ)償款過低，影響市民生活。
新條例要求拆遷人在拆遷現(xiàn)場設(shè)立公示欄。監(jiān)察部門在拆遷現(xiàn)場設(shè)立舉報箱、公布監(jiān)督電話，對拆遷過程中違法亂紀(jì)的行為進(jìn)行監(jiān)督。項目所在區(qū)紀(jì)檢、監(jiān)察、審計、建設(shè)、房產(chǎn)、土地、信訪等部門負(fù)責(zé)對拆遷項目實(shí)施全過程監(jiān)管。(記者鮑銘東孫潔)
