中新網(wǎng)11月19日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站今日發(fā)表消息稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明：10月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”為106.67，比去年同期上升1.52點(diǎn)，與今年9月份相比基本持平，只小幅上升0.02點(diǎn)。
7月份以來(lái)，“國(guó)房景氣指數(shù)”連續(xù)2個(gè)月保持小幅回落的勢(shì)頭，但均保持在106點(diǎn)以上的水平，10月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)表明，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣水平正趨于穩(wěn)定。
主要分類指數(shù)的走勢(shì)：
——土地開發(fā)面積分類指數(shù)。10月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)為115.08，比9月份上升0.23點(diǎn)，比去年同期上升1.16點(diǎn)。今年前10個(gè)月，土地開發(fā)活動(dòng)明顯活躍。1-10月份，全國(guó)完成土地開發(fā)投資440億元，同比增長(zhǎng)34.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為6%；全國(guó)完成土地開發(fā)面積1.23億平方米，同比增長(zhǎng)39.5%。增幅比去年同期高4.7個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，東部地區(qū)土地開發(fā)面積達(dá)到7547萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.9%；中部地區(qū)土地開發(fā)面積為3169萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64.3%，增幅高出全國(guó)平均水平近一半，是土地開發(fā)最為活躍的地區(qū)；西部地區(qū)完成土地開發(fā)面積1632萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31%。
——竣工面積分類指數(shù)。10月份，竣工面積分類指數(shù)為109.87，比9月份下降0.13點(diǎn)，比去年同期上升2.19點(diǎn)。1-10月，全國(guó)商品房竣工面積達(dá)到1.8億平方米，同比增長(zhǎng)33.3%。其中，竣工商品住宅1.5億平方米，占全部商品房的比重達(dá)到83.3%。分地區(qū)看，廣東、上海、北京、浙江和四川竣工面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米以上。其中，廣東地區(qū)商品房竣工面積2462萬(wàn)平方米，占全國(guó)的比重達(dá)到13.7%。
——新開工面積分類指數(shù)。10月份，新開工面積分類指數(shù)為108.55，雖然比9月份下降0.19點(diǎn)，但仍比去年同期上升2.97點(diǎn)，是帶動(dòng)“國(guó)房景氣指數(shù)”高于去年同期水平的主要因素。1-10月份，全國(guó)累計(jì)完成新開工面積4.02億平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，增幅比去年同期增加10個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅新開工面積為3.25億平方米，同比增長(zhǎng)27.2%；辦公樓新開工面積為1004萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.1%。
——商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)。10月份，商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù)為98.07，比9月份上升0.81點(diǎn)，比去年同期下降0.83點(diǎn)。今年以來(lái)，商品房銷售面積持續(xù)保持快速增長(zhǎng)，帶動(dòng)了商品房銷售價(jià)格保持穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)。1-10月，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為2470元/平方米，增長(zhǎng)5%，增幅比去年同期下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售價(jià)格為2330元/平方米，同比增長(zhǎng)5.3%；辦公樓平均銷售價(jià)格達(dá)到4895元/平方米，同比增長(zhǎng)12.6%，增長(zhǎng)幅度最大；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均銷售價(jià)格為3757元/平方米，同比增長(zhǎng)1.5%。
——商品房空置面積分類指數(shù)。10月份，商品房空置面積分類指數(shù)為95.31，比9月份下降0.51點(diǎn)，比去年同期下降1.89點(diǎn)。商品房空置面積分類指數(shù)下降，表明商品房空置面積增幅持續(xù)回落，但空置面積總量仍然較大。1-10月份，全國(guó)商品房空置面積同比增長(zhǎng)7.6%，增幅比去年同期回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。
