中新社海口八月二十二日電題：內地樓房營銷商活躍海南地產市場

　　中新社記者莫成雄

　　“非典”過后，享有“健康島”美譽的海南省，出現了新一輪房地產開發熱潮，內地省市的購房消費者如潮水般涌來海南購房置業，海南“高綠化率、低建筑密度、面海臨水”的健康住宅大受青睞，引發樓市火爆異常。

　　然而，記者在采訪中發現，在海南樓市源源不斷外銷的背后卻活躍著一支不為人知的“神奇隊伍”。它就是甘為海南樓市做“嫁妝”的內地房地產營銷商。據不完全統計，目前海南的樓房百分之六十以上為內地省市人士購買，在促成海南樓房成功外銷的過程中，內地房地產營銷商起了舉足輕重的作用，他們為海南房地產外銷做出了很大的貢獻。

　　業內人士指出，“非典”過后，北京、上海、杭州、溫州、成都、南京等城市一些精明的房地產營銷商，看中了海南“健康島”帶來的房地產發展商機，紛紛在海南開設“房地產營銷推廣中心”，為內地省市購房者來海南買房“牽線搭橋”和提供優質咨詢服務，不知不覺中瓊州大地悄然出現了一支由內地人士組成的“樓房營銷大軍”，而且風頭很勁，發展很快，叱咤海南樓市，令人刮目相看。

　　據了解，這些內地樓房營銷商首先是充當內地購房人士的“參謀”，為他們挑選房子，進而代交“購房定金”，然后組織有意購房者參加海南“旅游購房團”，讓他們一邊旅游一邊購房，在海南游山玩水之余悠閑買房。此舉看似簡單，其實卻很奏效，絕大部分有意購房者都在海南買到了稱心如意的房子。

　　業內人士稱，在美麗的海南島旅游加購房，既輕松又方便，既浪漫又高雅，旅游購房兩不誤，何樂而不為，因此，海南“旅游購房團”一呼百應，很快便形成了氣候，并受到內地眾多人士的歡迎，報名者絡繹不絕。

　　日前，來自北京、上海、溫州等地旅游購房團一行二十人，在海口、陵水、三亞等地進行旅游看房后，在海口簽訂了十八套房產的買賣合同，幾乎人人解囊購房。這是內地營銷商設立的“海南房地產營銷推廣中心”組織來瓊旅游購房的第十五批客人。據悉，這個小有名氣的“海南房地產營銷推廣中心”至今已接待游客二百多人，外銷樓房一百六十多套。

　　此外，除了一些小型地產營銷商涉足海南房地產市場外，眼下內地一些較知名的大型的房地產營銷商也開始青睞海南的樓市。八月十五日，全國著名地產策劃營銷機構、七個項目榮獲全國十大銷售冠軍樓盤的廣東凌峻專業營銷公司正式登陸海南市場，成為首家進駐該省的大型名牌地產營銷策劃企業。

　　該公司負責人對記者說，海南完美的人居環境吸引了地產商和消費者，海南地產外銷必將成為大趨勢，海南省將成為典型的地產外銷型省份。這對熟悉外省購房消費者行情的內地房地產營銷商來說，不啻是一次難得的新商機，因此，目前在海南從事房地產外銷生意前景看好，有利可圖。