“一位山西煤老板有四個孩子，他和我說能辦全家移民，50萬投資回不回來都沒關(guān)系。”杭州一家移民中介負責人告訴記者，EB-5對于一些老板還是頗具誘惑力。

　　在杭州一次美國投資移民項目推介會上，一位被主辦方介紹為美國加州德拉諾市市長的外籍人士亮相推介該市的一個商業(yè)廣場項目，該項目將募集2500萬美金，投資者按照50萬美元一股組成合伙體。5年后合伙體散伙，由開發(fā)商的母公司承諾回購股份。據(jù)介紹該項目已經(jīng)獲得美國移民局的審批并有50個移民配額。

　　而記者收到了杭州匯加顧問集團的一條短信，“美國買現(xiàn)房送全家綠卡”，記者登陸該公司網(wǎng)站，與該公司客服在線交流中記者了解到，這美國現(xiàn)房是位于佛羅里達州奧蘭多市的美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬美元即可獲得一套半酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)和份額。兩年后美國會對這個項目進行評估，如果這一套半酒店式公寓能對應(yīng)保持10個就業(yè)名額，則申請人全家將獲得綠卡。

　　當記者對如何評估這一套半房的就業(yè)表示疑慮時，該客服隨即又向記者推薦了一個位于美國加州的軍事基地項目(CMB)。美國1992年關(guān)閉了加州29個軍事基地，為了重振經(jīng)濟解決就業(yè)，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機構(gòu)，用于已被關(guān)閉的軍事基地的商業(yè)開發(fā)。“最安全的EB-5項目，能確保投資者取得永久居留”，匯加的客服這樣推介。

　　記者在一家投資移民中介的網(wǎng)站上看到的項目更是五花八門：美國愛達荷州金礦項目、南達科他州奶牛場項目、紐約布魯克林海軍工業(yè)園區(qū)再開發(fā)項目、脊髓治療特許經(jīng)營系統(tǒng)、密西西比州Natchez市賭場項目。

　　“最少有七八十個美國投資項目在內(nèi)地尋找合適的投資人。”一位移民中介專家告訴記者。

　　專家支招規(guī)避風險

　　浙江省出入境中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會賈秘書長告訴記者，從事移民的中介公司必須具備當?shù)毓�安部門核準的從業(yè)資質(zhì)，有的公司的經(jīng)營內(nèi)容包括澳大利亞、加拿大等國移民，但并不一定都有美國移民資質(zhì)。而且合法中介會在批準機關(guān)留有80萬至100萬的保證金，萬一中介在提供服務(wù)中出現(xiàn)違法違規(guī)情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對中介的經(jīng)營資質(zhì)和范圍。

　　賈秘書長同時告訴記者，去年公安部曾經(jīng)對美國塞班島投資移民發(fā)出過預(yù)警，當時部分中介推出通過投資塞班達到移民美國的方案，而其后證實是一場騙局。

　　而對于美國EB-5投資移民，一移民專家告訴記者，雖然除了資金幾乎沒有門檻，但50萬美金的投資5年后的安全性、2年后臨時綠卡能否通過評估轉(zhuǎn)正是最大的風險。“最壞的可能性就是50萬美金投資打水漂，同時也拿不到綠卡。”

　　這位移民專家告訴記者，美國政府規(guī)定對于區(qū)域中心的投資不允許任何項目提供回購、保證還款的承諾。投資移民美國對于投資的回報率也不必抱期望，能夠拿回50萬美元就不錯。現(xiàn)在很多美國移民項目都承諾每年有25%以上的回報率，“如果真有那么好的回報，何必到中國來招商”，所以他們建議選擇一些環(huán)保項目，或是有政府資金支持的項目。這樣相對而言5年后收回50萬美元投資概率會高一些，如果純粹是讓客戶自己來投資的，這個項目的風險就很大。

　　而兩年后是否能夠拿到正式綠卡條件是該投資項目存在、維持10個就業(yè)名額，所以在選擇項目的時候會傾向于勞動密集型，比如加州的酒店項目，他們會考察當?shù)赝�類酒店雇傭員工情況，根據(jù)第三方數(shù)據(jù)分析進行類推該酒店兩年后能夠雇傭多少員工，“像核電、風電項目我們很少考慮，那能有幾個就業(yè)機會啊”，這位移民專家告訴記者。

　　他同時建議選擇那些投資人投資所占總投資額比較小的項目。投資的比例少一點，相對來說今后一旦不成功，收場就有更多一點保障；另外最好選擇那些在中國有辦事處、有辦事機構(gòu)的項目。

　　這位移民專家最后透露，現(xiàn)在不少投資移民說明會已經(jīng)變質(zhì)成只講好聽的，只講客戶想要的而隱瞞客戶應(yīng)該知道的法規(guī)與實情，更有甚者，竟然把一些境外的商人包裝成政府官員，對消費者進行誤導(dǎo)和欺騙，他認為這是嚴重違法違規(guī)的操作行為。(完)