中新網(wǎng)10月12日電　據(jù)美國《僑報》報道，美國這場金融危機(jī)發(fā)端于房地產(chǎn)市場的次貸危機(jī)，反過來又使房地產(chǎn)市場雪上加霜，陷入惡性循環(huán)。同時兼職在做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的王女士告訴該報記者，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚，大華盛頓地區(qū)的房價在跌。她所在小區(qū)有個兩年前還值60萬左右的獨(dú)立屋，最近只賣了45萬。取而代之的是，市場上因屋主還不起貸款被沒收拍賣的房屋大增，新購房者在搶這類房子。

　　王女士3年前在外地海濱買了一套房子，3年固定利率的貸款馬上就要到期了，利息可能會大漲，而原來值35萬的房子現(xiàn)在市場價攔腰折半，想做再貸款(refinance)都沒那么容易，而且也會損失慘重，想做現(xiàn)在越來越流行的Short Sale，有因?yàn)椴皇堑褪杖爰彝ザ�不合格�?/p>

　　大華府全美貸款公司總裁周淑勤承認(rèn)，最近購房者做貸款確實(shí)難了。她說：“我做了近20年的貸款，從來沒見過這么緊張，而且有點(diǎn)矯枉過正。”

　　周淑勤在接受該報記者專訪時說，現(xiàn)在很多貸款公司如驚弓之鳥，審批時非常謹(jǐn)慎，生怕再有折損，因此紛紛抬高了批準(zhǔn)線，勒得越來越緊。比如以前購房者可以只付10%的頭款，借10%的小額貸款，80%的大額貸款不必買保險，而現(xiàn)在要不你交20%的首付，要不你必須買貸款保險。

　　周淑勤說，以前貸款業(yè)界有句話叫“沒有貸不下來的款”，現(xiàn)在還真有很多人貸不來款。以前可以不查收入，現(xiàn)在幾乎都要查收入，這對自己當(dāng)老板較多的華人影響更大。(余東暉)