中新網1月27日電 據美國《僑報》報道，房屋貸款不再難了！美國房地產業界人士25日表示，為刺激房屋市場，近期以來，許多當地華資銀行放寬了貸款條件，縮短了房屋的成交期限；同時，在“買比租劃算”的價格刺激下，許多華裔人士告別了“蝸居”的苦難。

　　房地產經紀李秉信表示，就華資銀行來說，洛杉磯地區目前有華美銀行、中國信托及國泰銀行等，都相繼推出了“容易合格貸款計劃”(EASY LOANS)，使得很多人都拿到了貸款；而且這個計劃實行起來，銀行提供的一些表格只要貸款人自己填寫，不需要稅表、工資表的認證過程；信用分數也只是走過場似的評比；但銀行都要求貸款人有40%以上的頭款。相比之下，原來的申請人既要面對銀行嚴格審核與要求，信用評比700分以上，頭款至少得放40%，其中半數必須在購屋前三個月即到位存在帳戶里的要求，要放松很多了。

　　前一段時間，房屋市場上成交周期很長，特別是需要銀行貸款的人士，很難拿到自己想要的房子。從事房屋貸款多年的黃亨利說，從1月15日之后，許多銀行的貸款方案有所放松。同時，聯邦房地產收費程序法案(RESPA)全面生效實施，房地產貸款經紀都必須遵守收費透明化的新規定，讓消費者可以放心拿貸款。據了解，英文全名為Real Estate Settlement Procedures Act的房地產收費程序法案的實施，改變了房屋貸款這一行收費漫無章法，消費者無從比較、銀行情況不透明的情況，讓房貸申請程序與費用完全透明化。新法實施后，消費者只要檢視申請文件，上面清楚寫明房貸經紀收多少錢，貸款銀行收多少錢，消費者可以貨比三家不吃虧。

　　根據該報記者的了解，25日洛杉磯地區的房屋貸款利率30年固定的利息率在5%以下，按照目前許多地區的房價不到30萬來計算，還本付息，一個月在1500元左右；許多地區的房屋市場已經進入了“買比租劃算”的階段。一些家中沒有學齡兒童、不需要考慮學區的華裔人士，紛紛進入了西柯汶納、柯汶納及鮑德溫公園等城市，告別了“蝸居”時代。(蔚宇)