資料圖：香港中環對面的尖沙咀海旁。主要展現了港島維港海旁的部分著名建筑景觀。 中新社發 林心 攝

　　中新網10月8日電 香港《文匯報》今日在“要聞”欄目報道稱，百年一遇的金融海嘯，令全球經濟受到嚴重打擊。香港經濟大受考驗，也令近月已疲弱的香港樓市雪上加霜，主力依靠傭金收入為生的地產代理更現艱苦經營局面。

　　過去3個月每個月整體買賣成交量只有6000多宗，以現時全港約有2.4萬名代理計，每4名代理爭1宗成交，僧多粥少情況嚴峻。業界指出，樓價持續下挫，交投萎縮，地產代理已進入寒冬期，可能會有不少中小型代理行倒閉，沖擊比2003年非典時更大，行內約40%從業員面臨失業，年底前料會有以千計地產代理從業員失業。

　　根據香港地產代理監管局數字，8月份香港持牌代理數目約有23210名，但與今年平均每月錄得的11000宗物業成交宗數比較，僧多粥少情況嚴重，預期受到金融海嘯的沖擊，相信物業成交量也會進一步減少。

　　中原集團主席施永青指出，雖然現時樓價不高，但由于宏觀環境不利，投資者已絕跡市場，令樓價受壓，就算樓價再下調也是跌10%，現階段難以估計見底時間。

　　施永青指出，今年上半年中原集團的盈利較去年同期大幅倒退40%，其中中原香港于今年上半年約有1.6億元盈利，與去年相若，但踏入7月及8月每月只有200萬至300萬元輕微盈利，情況已危乎，下半年或會出現虧損。

　　樓市交投面臨萎縮，已經出現僧多粥少情況，所以采取前線員工自然流失策略渡過難關，中原集團的策略，暫時沒有硬性裁員指令，但虧錢的分行未必續租，長期虧錢的分行未必有生存權。

　　中原地產住宅部現時的前線營業員已減少200人。240間分行在短期內沒有收縮計劃，但會爭取業主減租及減省廣告支出以節流。而工商鋪于9月也會減少約30名營業額不足的員工，約占整個部門數個百分比。

　　中原旗下的利嘉閣地產表示，會去信各分店的業主，要求減租10%至20%，希望業主與租客共渡時艱。而人手方面，將大部分見習生解雇，而未達生意額的客戶經理，會降級為營業員以節省人工支出。