9月26日，香港匯豐銀行宣布，自2008年9月29日起上調(diào)新樓按揭息率50個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整之后的按揭息率為3.25％至3.5％。匯豐銀行執(zhí)行董事王冬勝表示，由于香港銀行同業(yè)市場(chǎng)一個(gè)月拆息升至3.5％至3.6％的水平，銀行在按揭業(yè)務(wù)上已無(wú)利可圖，因此上調(diào)按揭息率。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝

　　中新網(wǎng)9月27日電 香港《大公報(bào)》9月27日發(fā)表社評(píng)指出，加息訊號(hào)令人一葉知秋，未來(lái)本港經(jīng)濟(jì)環(huán)境確未可樂(lè)觀，政府更應(yīng)加強(qiáng)推動(dòng)發(fā)展的政策力度，希望由此可減緩增長(zhǎng)滑落的速度，減輕對(duì)民生的影響。

　　社評(píng)摘錄如下：

　　昨晚匯豐銀行忽然宣布加息，按揭息率一加半厘，乃近期少見的大幅度。這本也是預(yù)料之中：近日三個(gè)月拆息大幅飆升，最高曾破四厘，令銀行融資成本大升，因此加息實(shí)已難免，預(yù)計(jì)其它銀行亦必追隨。由此引起的影響自不容忽視，特別是當(dāng)香港經(jīng)濟(jì)及樓市正處轉(zhuǎn)勢(shì)之時(shí)，或?qū)⒁虼思涌煜抡{(diào)步伐。

　　尤其值得關(guān)注者，乃此次加息未必止于半厘，其后還可能再加，甚至加優(yōu)惠利率。過(guò)去由于資金流入較多，令港息長(zhǎng)期處于低過(guò)美息的不正常狀態(tài)，加了半厘仍未追平，而照理港息應(yīng)稍高于美息。未來(lái)的資金流向?qū)⑹�分重要，自去年末季起，大量之前涌入的投資資金流入開始轉(zhuǎn)向流出，至今已逾五千億元，如流出繼續(xù)將令加息壓力再增。

　　但這一輪加息，卻首先與美國(guó)的世紀(jì)金融危機(jī)直接相關(guān)。九月中的危機(jī)大規(guī)模爆發(fā)，已令多家大型金融機(jī)構(gòu)或倒閉或被接管，市場(chǎng)信心因而大瀉，投資者避險(xiǎn)傾向更甚，持續(xù)一年的信用緊縮隨之進(jìn)入空前的緊張狀態(tài)，資金市場(chǎng)幾瀕于停頓。這可從多個(gè)方面得見：(一)美元、英鎊等主要貨幣的拆息大升，銀行間拆借市場(chǎng)已基本凍結(jié)，美元三個(gè)月拆息已逾百分之三，罕見地高于聯(lián)邦基金利率超過(guò)一個(gè)百分點(diǎn)。(二)貨幣市場(chǎng)基金因受雷曼事件影響，出現(xiàn)有史以來(lái)第二個(gè)虧損案例，因而引發(fā)擠提潮，在上周的一周內(nèi)便流失近二千億美元。(三)商業(yè)票據(jù)資產(chǎn)額下降，同一周內(nèi)收縮五百余億美元。(四)短期國(guó)債利率下降，并曾跌近零。

　　這些情況顯示資金十分緊缺，且還是在各國(guó)央行大舉聯(lián)手注資下出現(xiàn)者，如日前美國(guó)便與其它央行安排貨幣對(duì)換，投入美元一千八百億之巨，但看來(lái)這些大手筆注資仿如泥牛入海。何況這樣下去各央行亦會(huì)彈盡：因預(yù)料聯(lián)儲(chǔ)局可用資金會(huì)降至不足二千億美元，令財(cái)政部要緊急為其發(fā)債注資數(shù)百億。歐美的注資行動(dòng)，也確認(rèn)了資金極缺的嚴(yán)峻形勢(shì)，不單利率達(dá)到新高，當(dāng)歐央行拍賣五百億歐元貸款時(shí)，競(jìng)逐者所需索資金竟高達(dá)一千五百余億，乃歷來(lái)最多。

　　危機(jī)不去緊縮不松，現(xiàn)時(shí)唯一寄望是美國(guó)財(cái)政部的七千億美元救亡大計(jì)，能早日成事并發(fā)揮效益，則可助紓緩信用緊縮，否則拆息等將持續(xù)高企，或甚至有上升壓力。另一方面，七千億的巨額集資需要，又將帶來(lái)利息上升壓力。總之，利息趨升的前景不容低估。

　　香港由于實(shí)行聯(lián)系匯率制度，美息走向?qū)⒅苯佣�迅速地影響本港。在加息潮下首�?dāng)其沖者將是樓市，且除加息外樓市現(xiàn)正受到多重不利因素的夾擊，特別是通脹高企、工資增長(zhǎng)緩慢及勞工市場(chǎng)放緩等，均不利于居民的置業(yè)意欲。統(tǒng)計(jì)顯示平均樓價(jià)因近月下跌，已消除了今年初的升幅，還有研究報(bào)告估計(jì)，至明年底樓價(jià)可跌掉三成。樓市回落再加股市低沉，自令消費(fèi)意向趨淡，何況最新統(tǒng)計(jì)顯示工資已出現(xiàn)實(shí)際負(fù)增長(zhǎng)：次季跌了百分一點(diǎn)一。

　　總之，加息訊號(hào)令人一葉知秋，未來(lái)本港經(jīng)濟(jì)環(huán)境確未可樂(lè)觀，政府更應(yīng)加強(qiáng)推動(dòng)發(fā)展的政策力度，希望由此可減緩增長(zhǎng)滑落的速度，減輕對(duì)民生的影響。