中新網(wǎng)9月27日電 香港《明報(bào)》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報(bào)道說(shuō)，環(huán)球金融海嘯不但令數(shù)以萬(wàn)計(jì)雷曼迷你債券投資者蒙受損失，由于信貸緊縮，香港銀行之間拆借的息率(即拆息)也連日高漲。

　　占香港按揭市場(chǎng)兩成的龍頭銀行匯豐，26日決定大增新做樓宇按揭貸款利率(簡(jiǎn)稱按息)半厘，加幅之大近十年未見(jiàn)。這次加息已實(shí)時(shí)對(duì)業(yè)主構(gòu)成心理沖擊，個(gè)別樓盤(pán)如長(zhǎng)沙灣的碧海藍(lán)天，有業(yè)主實(shí)時(shí)再減價(jià)8%，且會(huì)令未來(lái)半年要“上會(huì)”做按揭的多個(gè)新盤(pán)，面對(duì)更大下調(diào)壓力。

　　由下周一起，150萬(wàn)元以上的按揭息率將由P(最優(yōu)惠利率)減2.5厘，加至P減2厘，即由2.75厘加至3.25厘，現(xiàn)金回贈(zèng)則維持于借款的0.5%。至于150萬(wàn)元以下按揭，息率也由P減2.25厘加至P減1.75厘，實(shí)際按息為3.5厘，回贈(zèng)維持0.2%。以樓價(jià)200萬(wàn)元、借七成按揭計(jì)算，加息后每月供款增加370元。中銀香港、東亞銀行26日均沒(méi)有實(shí)時(shí)跟隨加按息，但東亞指現(xiàn)時(shí)環(huán)境下跟加按息是“一定的”。

　　匯豐銀行執(zhí)行董事王冬勝解釋，1個(gè)月及3個(gè)月的拆息近日維持在3.5至3.6厘，按息原本卻低至2.75至3厘，銀行根本不能賺錢(qián)，即使加息半厘，也只是“打和”，“我們沒(méi)有加得更多，是因?yàn)橄Ｍ�美�?guó)政府救市措施推出后，拆息可以稍為回落”。但他相信，怎樣回落，短期內(nèi)也不會(huì)返回早前接近2厘的水平。

　　至于加按息會(huì)否打擊樓市，王冬勝說(shuō)：“加息后也只是3厘幾，與按息高峰時(shí)8至10厘不可同日而語(yǔ)。”匯豐這次加按息半厘，幅度也大于過(guò)去一年的按息調(diào)整，以往多為增加或減少0.25厘。

　　東亞銀行物業(yè)按揭部主管譚均球說(shuō)，銀行在匯豐公布加按息后，已實(shí)時(shí)開(kāi)會(huì)商討對(duì)策。他指以市況來(lái)看，確有加按息的必要，“加是一定的，我們?cè)谘芯浚�其它銀行都在研究”。他指預(yù)計(jì)會(huì)跟隨匯豐加半厘，現(xiàn)金回贈(zèng)照舊，但未拍板。

　　中銀香港發(fā)言人表示，暫未調(diào)整按息，但會(huì)密切留意市場(chǎng)發(fā)展再作決定。恒生銀行負(fù)責(zé)人表示，自6月起銀行已改變做法，不再為按息定一個(gè)P減某個(gè)息率的范圍，而是按照個(gè)別客戶的信貸質(zhì)素“度身定做”按息。