香港文匯報(bào)：開發(fā)商坐不住 樓市調(diào)控忌虎頭蛇尾

　　中新網(wǎng)7月13日電 香港《文匯報(bào)》13日刊文說，就在房?jī)r(jià)出現(xiàn)一點(diǎn)下滑趨勢(shì)后，一些專家、中介機(jī)構(gòu)和開發(fā)商開始坐不住，借媒體鼓吹樓市調(diào)控將放松的言論。中央各部委不得不頻繁澄清，反復(fù)重申調(diào)控決心。前幾輪調(diào)控已證明虎頭蛇尾的政策不能讓處于“亞健康”的樓市康復(fù)，唯有堅(jiān)持政策穩(wěn)定才可根治樓市頑疾。

　　文章摘編如下：

　　調(diào)控樓市初見效 連漲15月首回落

　　在中央重拳調(diào)控樓市后，內(nèi)地堅(jiān)挺的高房?jī)r(jià)終于有所松動(dòng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%，這是自去年3月以來房?jī)r(jià)環(huán)比進(jìn)入上漲通道以來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。其中，北京、上海等28個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比回落。專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)環(huán)比微降意味著中央調(diào)控政策初見成效，下半年調(diào)控還將繼續(xù)，房?jī)r(jià)將在震蕩中回落。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林向本報(bào)表示，房?jī)r(jià)環(huán)比回落證明國(guó)家樓市調(diào)控政策效果初步顯現(xiàn)，高房?jī)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)。這次中央調(diào)控不會(huì)半途而廢，下半年的調(diào)控重點(diǎn)將是對(duì)新“國(guó)十條”的落實(shí)。國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史近期亦指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)或面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。

　　西南證券房地產(chǎn)分析師崔秀紅認(rèn)為，從目前的情況來看，政府調(diào)控政策主要在于遏制房?jī)r(jià)增速過快增長(zhǎng)，并沒有限制房地產(chǎn)投資，隨著調(diào)控政策的持續(xù)深入，開發(fā)商投資將會(huì)更加謹(jǐn)慎，預(yù)計(jì)三季度末房地產(chǎn)投資增速將出現(xiàn)全面下降。一般而言，地產(chǎn)行業(yè)投資增速的下降先行于商品房?jī)r(jià)格的下降，房?jī)r(jià)的下調(diào)至少要等到四季度才能有望看到。

　　神州小議：樓市調(diào)控忌虎頭蛇尾

　　盼望已久的房?jī)r(jià)下降終于到來，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布數(shù)據(jù)顯示6月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比微降0.1%，雖然房?jī)r(jià)0.1%的降幅與動(dòng)輒百分之幾十的漲幅相比微乎其微，但是至少讓民眾看到了史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策初見成效，亦釋放出房?jī)r(jià)下降可期的信號(hào)。

　　就在房?jī)r(jià)出現(xiàn)一點(diǎn)下滑趨勢(shì)后。一些專家、中介機(jī)構(gòu)和開發(fā)商開始坐不住了，借著媒體不負(fù)責(zé)任地鼓吹中央樓市調(diào)控將放松的言論，妄圖通過引導(dǎo)輿論而讓樓市新政夭折。為此，中央各部委不得不頻繁出現(xiàn)在中央媒體上，澄清有關(guān)“樓市調(diào)控松動(dòng)”、“第三套房貸開閘”的傳言以正視聽，反復(fù)重申中央調(diào)控的決心，希望能壓住房地產(chǎn)這個(gè)“大泡沫”。

　　在中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面向好的情況下，維持現(xiàn)有樓市調(diào)控政策，通過信貸和稅收手段治療中國(guó)過度炒作的樓市是極為必要的。前幾輪樓市調(diào)控失效已經(jīng)證明虎頭蛇尾的政策并不能讓處于“亞健康”的內(nèi)地樓市康復(fù)，唯有堅(jiān)持政策的穩(wěn)定才可根治樓市頑疾。既然決心已下，那就不要退縮，任何放松樓市調(diào)控的政策無異于飲鴆止渴，隨時(shí)引發(fā)樓市報(bào)復(fù)性反彈，在放松樓市調(diào)控上必須慎之又慎。 (羅洪嘯)