在由北京市法學會金融與財稅法學研究會、北京大學稅法研究中心和北京聯(lián)合大學經(jīng)濟法研究所日前在京舉行的學術(shù)研討會上，北京市法學會副會長劉隆亨、北京大學法學院教授張智勇等專家提出，應(yīng)建立新的房地產(chǎn)市場秩序，出臺相應(yīng)的有針對性的稅收法律制度，以調(diào)節(jié)當下過熱的房地產(chǎn)市場。

　　專家們說，近年來我國居民住房價格上漲過快引起社會各界的廣泛關(guān)注。過快上漲的房價已經(jīng)成為資本投機、引發(fā)社會財富分配不公等諸多弊病，也讓廣大群眾難以接受，因此運用法律手段進行調(diào)控過高、過快的房價勢在必行，其中通過稅收法律調(diào)節(jié)是重要的手段之一。

　　專家們指出，房地產(chǎn)業(yè)的“過度非理性發(fā)展”會產(chǎn)生一系列負面作用，最突出的就是經(jīng)濟發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴癥”。“房地產(chǎn)依賴癥”將導(dǎo)致一些地方政府不惜違法用地，還將加劇人口、土地、資源環(huán)境之間的矛盾。房價上漲過快，將加劇收入分配不公，是造成社會不穩(wěn)定、不和諧的因素；高房價還將抑制居民對其他領(lǐng)域的合理消費，不利于擴內(nèi)需、促消費。特別是有的地方“房地產(chǎn)依賴癥”將對其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生資本和土地的擠出效應(yīng)，不利于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。而對“土地財政”和房地產(chǎn)的過度依賴，還會使一些地方政府既無力建設(shè)保障性住房，也無心抑制高房價，這將影響宏觀調(diào)控政策。

　　專家們強調(diào)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為關(guān)乎民生、關(guān)系社會和諧與經(jīng)濟社會發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在此情景下，應(yīng)將房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展與我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展結(jié)合起來，建立新的房地產(chǎn)市場秩序，并出臺相應(yīng)的有針對性的稅收法律制度。通過稅收法律與制度對當下過熱的房地產(chǎn)市場進行適度調(diào)節(jié)，以促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。(小文)