“部門反應(yīng)”

　　有點突然，規(guī)劃調(diào)整還沒研究

　　“我們還不知道這個事情，有點突然，規(guī)劃怎么調(diào)整還沒研究。”記者致電長沙市規(guī)劃局一名曾參與制定“岳麓山風景名勝區(qū)天馬景區(qū)綜合整治規(guī)劃方案”的湯姓工作人員，他如是表示。

　　“鳳凰山莊的存在，肯定不會影響鳳凰山的總體景觀。”鳳凰山莊居民、原告方委托代理人蔣先生說，如果對鳳凰山莊外墻、房頂加以適當修飾，如平改坡等，另外在山莊南北兩側(cè)依勢而修建大學生生活服務(wù)設(shè)施，使整個鳳凰山莊建筑群成為鳳凰狀，此處完全可以成為景區(qū)的標志性建筑，成為與鳳凰山師生和諧共處的人文景觀。

　　“勝訴者說”

　　他們?yōu)槭裁茨芨孚A市政府？

　　鳳凰山莊的案子一審結(jié)束，被告可在判決書送達15日內(nèi)遞交上訴。也許，案子還會有反復(fù)。但一次判決的勝利，也足以讓當事人高興，讓他人借鑒。但鳳凰山莊的居民們，到底是怎么樣告贏長沙市政府的呢？

　　原告的委托代理人蔣先生說，類似的案子要勝訴，必須首先具備兩個條件。首先，從法律上解釋必須實體合法，即權(quán)利相關(guān)人依法享有的權(quán)利不受侵犯；其次，約好確保程序合法，程序又包括行政程序、申訴程序和訴訟程序。

　　鳳凰山莊一案能勝訴，就是因為沒有糾纏在實體上而是緊緊抓住程序違法不放。起初，業(yè)主們糾纏在《岳麓山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2003-2020)》與《岳麓山風景名勝區(qū)天馬景區(qū)綜合整治規(guī)劃》的沖突中，前者制定于鳳凰山莊獲得規(guī)劃審批后，后者將鳳凰山莊及其附近所在區(qū)域規(guī)劃為大學生生活服務(wù)區(qū)，“為大學生提供必要的配套服務(wù)”，業(yè)主們認為這是在“瞎折騰”。

　　在糾纏規(guī)劃無果后，業(yè)主們轉(zhuǎn)而推敲土地收回令的送達程序。蔣先生說，“岳麓山風景名勝區(qū)綜合整治指揮部對鳳凰山莊的拆遷是否合法不討論，拆遷到底是為了經(jīng)濟利益還是公共利益也不討論，只要認定被告沒有按程序送達土地收回令就可以了。”

　　“背后深意”

　　“民告官”勝訴率如九牛一毛

　　“鳳凰山莊的業(yè)主告贏了長沙市政府，首先他們肯定有充足的法律依據(jù)，另外尤為重要的是，這些業(yè)主是大學教師、教授，社會地位比較高。”長沙萬和聯(lián)合律師事務(wù)所王曙律師說，他在長沙河西接手的類似鳳凰山莊的官司不下10起，但是沒有一起告贏的，因為他的當事人多是社會地位不高的農(nóng)民。

　　“民告官”勝算幾何？王曙用“立案難、審判難、勝訴難、執(zhí)行難、代價大”15個字概括。立案難是行政訴訟案件的難點之最，因為不能立案，無法進入司法程序，因而原告只能寄希望于通過上訪維護個人權(quán)益。他透露，在某些地方，當?shù)卣�府就是通過低價拆遷、高價賣地的手段與民爭利。在這種博弈中，政府充當了既是裁判員又是運動員的角色。

　　“但這一次的勝利無疑意味著長沙的民主法治進步了一大步。”王曙坦承“非常高興”。到底有多少鳳凰山莊可以重來，只能寄希望于民眾法律意識的提高，當然更重要的是當?shù)卣�府以法治國方針的徹底貫徹實施�?/p>

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　　他也贏了，但用了15年

　　2008年5月6日，長沙縣委常委、政法委書記范遵新將5萬元補償金發(fā)放到春華鎮(zhèn)村民王瑞軍手中。至此，補償王瑞軍的38萬元全部到位，這一起長達15年的馬拉松式“民告官”訴訟才得以收官。

　　1993年11月18日，原茶業(yè)鄉(xiāng)政府與王瑞軍簽訂合同，將138畝橘園承包給王瑞軍，時間至2008年12月31日。2002年，經(jīng)長沙市國土資源部門審批，橘園被納入土地整理開發(fā)范圍。次年春華鎮(zhèn)政府認為，王瑞軍近年來中止耕耘致使橘園土地荒蕪，應(yīng)視為退出承包，遂單方面中止合同。王瑞軍認為自己的合法權(quán)益被侵犯，于2005年以縣國土局為被告提起行政訴訟。(三湘都市報 作者：葉子君）