兩會(huì)召開在即，無(wú)論是主流新聞網(wǎng)站還是商業(yè)門戶網(wǎng)站就民眾對(duì)兩會(huì)最關(guān)心的話題的調(diào)查結(jié)果，住房問(wèn)題都排在前列。截至25日晨7點(diǎn)半，在新華網(wǎng)的此類調(diào)查中，收入、住房、物價(jià)、就業(yè)和教育公平等問(wèn)題依次排在前5位；在新浪網(wǎng)轉(zhuǎn)載的新華網(wǎng)發(fā)展論壇關(guān)于2010年兩會(huì)你最關(guān)心的話題網(wǎng)絡(luò)投票中，住房問(wèn)題以68.8%的高比例排在第一。(新華網(wǎng)、新浪網(wǎng)2月25日)

　　在這幾年的兩會(huì)召開前夕，住房問(wèn)題一直都是民意焦點(diǎn)，但還不像今年處于最前列甚至第一位。這再次折射出，在去年9.58萬(wàn)億元信貸投放催生下，中國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了歷史罕見的畸形上漲，甚至已經(jīng)輻射到了二三線城市，也開始暴漲。畸高房?jī)r(jià)帶來(lái)的不只是百姓買不起房的現(xiàn)實(shí)民生問(wèn)題，還在釀造更深層次的問(wèn)題。

　　高房?jī)r(jià)已經(jīng)預(yù)埋著巨大金融風(fēng)險(xiǎn)隱患。這種風(fēng)險(xiǎn)反過(guò)來(lái)形成阻礙抑制高房?jī)r(jià)、消除房地產(chǎn)泡沫的一股無(wú)形力量。去年海量信貸投放的很大一部分投到了房地產(chǎn)建設(shè)中，這些款項(xiàng)是在畸高房?jī)r(jià)下貸出的。而現(xiàn)在政府一旦下決心抑制高房?jī)r(jià)、擠掉房地產(chǎn)泡沫，那房?jī)r(jià)必然下跌，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)立即暴露。決策者可能會(huì)顧慮貸款風(fēng)險(xiǎn)暴露而引發(fā)的系列問(wèn)題，特別是地方政府不排除繼續(xù)采取“紙里包火”的政策，但最終只會(huì)釀成更大風(fēng)險(xiǎn)。

　　畸高房?jī)r(jià)已經(jīng)在抑制居民消費(fèi)。在高房?jī)r(jià)下，想買房者要積攢許多年資金，必然擠掉其他消費(fèi)；已經(jīng)買房的，背負(fù)幾十萬(wàn)元甚至更高的按揭，月供幾千元，哪有其他消費(fèi)能力。這對(duì)于急需提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的中國(guó)，可謂雪上加霜。這既導(dǎo)致居民消費(fèi)被全面擠出，而且使得地方政府的民生經(jīng)濟(jì)難以兌現(xiàn)。

　　更重要的是，畸高房?jī)r(jià)帶來(lái)的房地產(chǎn)財(cái)政、GDP效應(yīng)已成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的攔路虎。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式是一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù)，見效非常慢，而賣高價(jià)房、賣天價(jià)地，對(duì)GDP增長(zhǎng)的推動(dòng)立竿見影。作為干幾屆甚至一屆就拍屁股走人的地方官員，顯然不愿意轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。

　　畸高房?jī)r(jià)導(dǎo)致居民消費(fèi)被全面擠出，這不僅使政府的民生經(jīng)濟(jì)成為一句空話，從根本上也違背中央以民為本、改善民生的指導(dǎo)思想，還嚴(yán)重阻礙了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，預(yù)埋了巨大的金融危險(xiǎn)，威脅著中國(guó)經(jīng)濟(jì)及金融體系的安全。這些，顯然是畸高房?jī)r(jià)成為2010年兩會(huì)百姓最關(guān)注話題的根本原因。

　　因此，我寄希望兩會(huì)代表委員把百姓對(duì)高房?jī)r(jià)的關(guān)注和意見、建議帶到會(huì)上，寄希望于兩會(huì)出臺(tái)更加有力的房地產(chǎn)調(diào)控措施，解普通百姓的民生之憂，消中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)之患，搬掉轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的絆腳石和攔路虎。余豐慧