7日，全國人大常委會法工委法規(guī)備案審查室官員透露，國務院正在準備修改《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》)，目前已經(jīng)組織了國務院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局等相關部委局，再次進行前期的立法調(diào)研工作。(12月8日中國廣播網(wǎng))

　　當前，很多城市都在進行舊城改造、商品房建設，而由此引發(fā)的拆遷糾紛亦水漲船高，因拆遷而引發(fā)的惡性事件也屢見不鮮。

　　“從《物權法》角度看，協(xié)議拆遷就是一個普通的買賣協(xié)議，不涉及公共利益，借公共利益名義對被拆遷人實施行政強遷的做法將被改正。”早在2007年，《物權法》起草人之一王軼曾這樣說。然而，現(xiàn)有的《拆遷條例》并沒有把協(xié)議拆遷當作普通的買賣協(xié)議，而是在保障公共利益的名義下，拆遷人向政府申請行政強遷。在開發(fā)商與被拆遷人的談判中，當政府完全站在開發(fā)商的一邊，無異于成為一種經(jīng)濟掠奪式的拆遷，發(fā)生拆遷沖突也就不可避免。

　　于是，在拆遷對抗中，依《城市房屋拆遷管理條例》而實施強拆的鏟車將《物權法》維護的立身之所夷為平地。盡管2004年修改憲法時，加強了對公民合法的私有財產(chǎn)不受侵犯的保護性規(guī)定，并在2007年出臺了《物權法》，而過分依賴于行政權力的《拆遷條例》支撐的鏟車、推土機，讓《物權法》成了“一個被拆掉引信的手榴彈”。因此，被拆遷人和拆遷人之間的激烈沖突，從內(nèi)在來看，更像是發(fā)生在行政法規(guī)與法律之間的沖突。

　　“條例”與《物權法》的沖突，城市發(fā)展與私有財產(chǎn)保護之間關系的異化，按照法律優(yōu)于行政法規(guī)的一般原則，對低位階的“條例”予以修改成為理所當然。但愿新的《拆遷條例》在現(xiàn)實中不會再弱化及架空被拆遷者的私權。　趙麗紅