“房價上漲，是因?yàn)椤�丈母娘需求’。”這是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時，對房價上漲原因的獨(dú)到“剖析”。他指出，“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。同樣是在這個會上，住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。

　　聽君一席話，勝讀十年書。此前，素有“地產(chǎn)界思想家”之稱的馮侖就曾提出過轟動一時的“未婚女青年推動房價上漲”論。現(xiàn)如今，顧云昌又提出了“丈母娘特剛需求”論，把馮侖的理論推向了一個新的高度——房價飆升，表面上看是“未婚女青年”作祟，實(shí)際上都是“女青年她媽”惹的禍！

　　這年頭，專家日益“娛樂化”了，往往是專家高論一出，臺下便笑倒一片。把高房價歸咎于“丈母娘”，虧他想得出！有多少購房者是在“丈母娘”威壓下買房的？顧專家對此做過調(diào)查嗎？如果做過調(diào)查，具體比例是多少？如果沒有做過調(diào)查便信口開河，這樣的專家也別當(dāng)什么副會長和秘書長了，還是直接回家伺候“丈母娘”去吧。

　　不管是“未婚女青年推動房價上漲”，還是“丈母娘特剛需求”，說的無非都是婚房的問題。婚房只是購房需求的一部分。并且，需求跟房價并不總成正相關(guān)關(guān)系——世界上哪個國家的男女不需要結(jié)婚，不需要婚房呢？為何只有中國的房價高得如此離譜，至今仍漲聲一片？

　　關(guān)于誰才是推高房價的“罪魁禍?zhǔn)住边@個問題，一直以來社會各界爭論不休。但已成公論的有以下幾大因素：一是地價、稅費(fèi)以及“灰色成本”居高不下；二是“炒房客”(尤其是“公”字頭的炒房客)推波助瀾；三是房產(chǎn)商的貪婪和暴利；四是開發(fā)商與地方政府結(jié)成了利益聯(lián)盟。對這些本質(zhì)問題避而不談，卻熱衷于在“未婚女青年”和“丈母娘”上胡攪蠻纏，某些專家意欲何為？

　　最近，中石油“團(tuán)購房”的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。然而媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京太陽星城樓盤項(xiàng)目僅是中石油團(tuán)購的一個例子。位于北京北四、五環(huán)之間的寶石花苑小區(qū)是其另一處團(tuán)購項(xiàng)目，買方為中石油下屬的中石油華北銷售公司，“副處級以上領(lǐng)導(dǎo)人手一套”。請顧云昌君明以教我：像中石油這樣的房產(chǎn)大買家的“丈母娘”是誰？而這樣的大買家到底有多少，恐怕誰也說不清楚。這股力量，顯然比那些逼著小女婿“清倉、典當(dāng)，籌錢買房”的“丈母娘”強(qiáng)大多了！(喬志峰)